當今疫情之下,投資者對市場態度十分微妙。一方面,商務活動受到疫情影響有所放緩;另一方面,上海徐匯濱江誕生310.5億地王。就此,戴德梁行資本市場部特別發起了投資者意向調查。問卷以一對一訪談形式,邀請在中國大陸最活躍的投資機構的高層參與調研,收穫122份有效問卷並進行分析,供商業地產投資人以及社會各界參考。戴德梁行大中華區資本市場部總裁、中國資本市場部主管葉國平表示:「北京供應稀缺、上海國際大都會、深圳大灣區概念支撐、...
根據桃園市政府民政區統計,今年1-2月,蘆竹區每月遷入人口約5-600人,淨遷入人口超過百人;並且近年來,蘆竹區每年呈現淨移入,近五年來每年約有1-2千人淨遷入,顯示人口持續移入該處。蘆竹區內的南崁重劃區已發展超過20年,下南崁發展較上南崁晚,街廓整齊度高,目前的生活機能已達成熟,商圈內有特力屋、餐廳林立,更有三間小學。信義房屋專案經理陳建宇表示,南崁是內湖往桃園最近的地方,也接近士林,公車約15-20分鐘就有一班車...
觀察實價登錄,台南市歸仁區的高鐵特區去年土地交易熱絡,包含交通部鐵道局土地標售案,2019年上億元土地成交高達15筆,比2018年多出一倍。信義房屋永康店店長陳萱蓉分析,台南市近年除了市區、南科一帶房市較熱以外,應就屬歸仁區高鐵特區最有話題性,因擁有高鐵站,以及正在興建的沙崙智慧綠能科學城、台南小巨蛋(大台南會展中心)、中研院南部院區,還有三井OUTLET在高鐵台南站右側設點,於今年初動工、預計2022年完工啟用,致...
統計2019年10月全市大樓及公寓交易均價,大樓每坪19.7萬元,較前月20.2萬元下跌2.7%,較2018年10月18.9萬元上漲3.9%;公寓為12.3萬元,分別較前月12.2萬元上漲1.3%,較2018年10月11.3萬元上漲9.1%。 本月選取桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅等7個主要住宅市場之行政區,分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。桃園市行政區2019年...
高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,去年由鳳山區交易4,670棟奪冠,年增近5%;根據信義房屋企研室提供實價登錄資料,鳳山區去年平均單價為14.5萬元。信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,鳳山區是高雄主要行政區當中,房價相對親民的區域,且受惠去年首購和自住買氣出籠,致使華鳳特區相當受到關注,因重劃區街廓整齊、屋齡新,又房價親民,單價約16-20萬元,3房加車位約700-1000萬元,吸引不少年輕首購族購屋。鳳山舊市區...
提到信義計劃區,既定印象是豪宅區,其實在周邊有一些親民房價路段,享同樣生活機能,房價卻有一半之差。信義房屋世貿松德店店長鄭育全表示,信義路5-6段及松德路一帶區塊是兼具生活機能和交通便利性高的區域,至捷運紅線的象山站和捷運藍線的永春站步行約8-12分鐘內,鄰近信義百貨商圈外,更有永春(虎林)、林口街傳統市場生活用品採買便利。「與豪宅區是共同的學區,包含博愛國小和興雅國中等」鄭育全說,這般優質的生活條件區域,因部分區段...