高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數,全市移轉37,250棟、年增12%,從主要行政區移轉量增幅來看,由橋頭區激增213%居冠,前鎮區和左營區則位居第二、三名,分別年增27%、25%。針對橋頭區交易熱絡,信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,橋頭區受惠於科學園區話題,陸續吸引建商卡位進駐較早開發的新市鎮一期,雖生活機能缺乏,但因為鄰近楠梓區高雄大學特區、高雄都會公園、擁有捷運站點,並以低房價招攬首購族,新大樓單價約12...
根據信義房屋2019年房地產年鑑資料,高雄市2018年每宅月租金總價為1.45萬元,較上年成長近4%,其中不少行政區租金行情高於平均值,包含鼓山區1.65萬元、仁武區1.6萬元、前金區1.57萬元、左營區1.55萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音表示,確實有感高雄租金連年上漲,舉捷運巨蛋站和凹子底站為例,兩站商圈位處左營和鼓山交界,因5年前新建案陸續釋出,加上擁有漢神巨蛋購物廣場,以及義享天地、富邦人壽綜合百貨商業大樓等...
「仁武區、左營區平均屋齡相對新,是受惠於北高雄崛起」,信義房屋重愛店店長葉聖音分析指出,由於南高雄土地飽和,建商逐漸往北移轉,又在巨蛋商圈興起,以及豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,再向外發展,致使仁武和左營推案量大、屋齡相對新且總價較低。葉聖音進一步表示,仁武區過去一直被視為工業城,但近年建設題材多元,且地理位置緊鄰左營區與三民區,又仍有腹地,因此近年推案不斷,並以透天為主流,依照地坪不同,屋齡10年內透天...
楠梓區奪下高雄市人口淨移入冠軍,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓因有大片綠地重劃區,尤其高雄大學特區推案多、屋齡新,房價相較市區親民,有不少首購族移居,目前新大樓二手單價約15至17萬元,新社區型透天總價則約1300-1500萬元。侯鐵漢指出,楠梓還具有交通優勢,區內設有5個捷運站、楠梓車站,並鄰近國道1號、高鐵站,再加上新台17線規劃,還有楠梓加工區就業機會多,也是帶動人口遷入的原因。仁武區則緊鄰左營區與三民區,...
河堤社區雖是純住宅區,但生活機能相當豐富,信義房屋河堤店店長周清源表示,明誠二路就群聚星巴克、麥當勞、subway等大型連鎖店家;裕誠路多為小吃類商家、銀行等;民族一路有大樂購物中心及新開幕的悅誠廣場,具備充足採買機能;明哲路商家則以經營咖啡店、特色簡餐為主,藝文風氣強烈。周清源指出,區內還有河堤公園、高雄市立圖書館河堤分館,環境宜人舒適,是住戶散步、休憩的好去處,且擁有河堤國小、新上國小、龍華國中明星學區優勢;交通...
捷運局表示,該案基地位於左營區富國路及忠言路交叉口,面積2,314平方公尺(約699.99坪),現況為平面停車場,區位鄰近壽險業者將開發的舊龍華國小設定地上權基地,周邊商業活動熱絡、居住人口密集,該基地屬小而美的精華區建築基地,將朝複合型立體停車場開發。該案自今年7月2日起公告招標,上週開標,共吸引4家廠商投標,決標年租金率為9.1%,換算年租金約734.7萬,溢價率51.67%。捷運工程局表示,捷運局將配合城市發展...