左營區過去被鐵軌貫穿,西側為發展較早的舊聚落,多軍營、眷村,東側則是近年高雄市發展重心,包括美術館園區、漢神巨蛋商圈等。高市府日前舉辦美術北三路、銘傳路通車儀式,預計6月還要再打通新莊一路、勝利路。信義房屋美術東二店店長蔡馨儀指出,一旦鐵路地下化、綠園道完工,原鐵軌兩側道路也打通之後,對美術館一帶的交通有加分作用,來往舊左營、鼓山地區更便利。而對於舊左營聚落、鐵路地下化後新設的內惟車站一帶來說,蔡馨儀認為,最大的效益...
信義房屋分析,仁武區、楠梓區、左營區也同樣是去年人口淨移入的前三名,因看好人口成長加上重劃區開發完成商業用地釋出,吸引建商積極獵地,預期今年推案熱區也會轉往這三區。 仁武商業用地交易翻四倍 因多個重劃區開發完成 最大面積屬公辦八德重劃區 高雄自縣市合併後,政府於仁武區大力投入許多重大建設,包含交通、防洪、土地重劃、文教及公園綠地景觀等,信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示,2019年仁武區商業...
房仲業者指出,主要是近年商圈往北高雄移轉,兩區受惠鐵路地下化及商業機能強,且房價相對親民、屋齡又不會太舊。內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」,數據顯示,高雄市去年前3季屋齡10-30年中古屋,以三民區和左營區交易較多,分別有1112筆和1108筆。針對三民區交易狀況,信義房屋河堤店店長周清源分析,三民區人口多、居住需求大,且受益鐵路地下化,區內擁有高雄火車站及增設3座車站,以致提升區域能見度,且以...
高雄市左營區過去因鐵軌被分隔成兩大區塊,翠華路以西為舊聚落,東側是以漢神巨蛋百貨為核心的市區,在高雄鐵路地下化之後,綠園道左營段計畫也已在1月動工,依照市府規劃,新莊一路將被打通,連結勝利路與翠華路,預計在6月6日前完工通車,未來區域機能將逐漸被縫合。信義房屋華夏店店長潘永鴻表示,新莊一路打通之後,漢神巨蛋百貨商圈連通蓮池潭風景區會非常方便,並且就他觀察,以左營舊聚落受惠最大,前往百貨商圈不必再繞路,最快5-10分鐘...
高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區,依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍,不過據觀察,前10名中有4區屬於外圍區域,包含楠梓區位居第3名,以及排行8-10名的小港區、仁武區與橋頭區。信義房屋高一區協理陳毓禮分析,高雄市早期以高雄車站為核心向南發展,隨著南高雄房價高漲,建商逐漸往北獵地,加上重劃區逐步發展、機能漸增,帶動北高雄崛起,但又在漢神巨蛋百貨商圈興起,豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市...
「高雄市智慧市政儀表板」網站統計2019年高雄市人口淨遷入,全市以楠梓區增加1256人最多,並在去年11月人口數正式超越前鎮區,成為高雄人口第四大區,截至2019年底達187,999人,和第三大區左營區僅差距不到1萬人。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,楠梓區本就是首購熱區,新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區,由於土地取得相對容易且便宜,致使推案不斷、新成屋量體較大,而優勢在於房價僅1字頭,又都有家樂福量販店,吸引許...