新莊副都心重劃區早先因機場捷運、中央合署辦公大樓、宏匯廣場等交通、建設題材,提升期待值,吸引台商、企業主湧入購買大坪數產品,房價快速飆升。不過,105年房地合一稅上路後,賣壓增加,大坪數產品一般自住買盤較難接受,不時傳出賠售消息,從5字頭滑落4字頭。隨著房市走穩,副都心賣壓逐步出清,加上利率低、游資湧向穩健不動產市場,再加上重大建設逐漸兌現,去年副都心房市明顯回升,信義房屋新莊中原店店長周建行表示,現在的副都心重劃區...
根據平鎮區地政事務所公布的「平鎮區總量管制學校行情資訊分析報告」,以二所國小(文化國小、南勢國小)、三所國中(中壢國中、平興國中、平鎮國中)、一所高中(復旦高中),以106 年到109 年上半年的實價登錄資料,分析學區宅是否受首購族青睞。報告顯示,去年學區宅超過半數是首購族購買,南勢國小首購佔53%、中壢國中50%、平鎮國中56%,私立復旦高中50%,首購族多為桃園市民,偏好每坪10至19萬、屋齡20至30年的中古大...
官方資料顯示,去年第四季前十大交易熱絡的核心區之中,松竹路商圈大樓與華廈平均單價19.3萬,北屯路、昌平路商圈17.5萬,是「唯二」尚有1字頭的生活圈。對照之下,2019年第四季,北屯共有10期重劃區、廍子、東山路、松竹路、北屯路與昌平路等5個生活圈單價在1字頭,可見1年內房價漲勢頗大。信義房屋民俗公園店店長溫明翰表示,松竹路以及北屯路、昌平路商圈之所以目前還有1字頭房價,主要是兩生活圈都屬於北屯較早發展的地點,屋齡...
內政部統計去年一至三季台中西區平均買賣屋齡,介於29至30年間,較屯區高了約5至8年。雖買賣屋齡偏高,但根據《大台中房市月報》分析去年10月全市各區實價登錄資料卻發現,西區雖以屋齡超過20年的中古屋交易為大宗,普遍每坪仍漲1萬元以上;將時間拉長來看,最近一期的《大台中房市季報》也曾指出,西區價格長期穩定,適逢高單價指標性建案交屋更會使價格攀升至高點。信義房屋美術館店店長張祥儀指出,西區交易核心區主要是科博館至美術館的...
竹北地區因鄰近新竹科學園區、工研院,市區還有台元科技園區、昌益科技產發園區及興建中的AI智慧園區,人口持續移入,居住剛性需求增。去年竹北首破20萬人,達20萬782人,比前年人口數19萬4516人,增加了6266人。由於人口紅利,又因房市多頭,去年竹北房市熱度高,根據信義房屋依實價登錄資料統計結果,竹北平均單坪價格為23.4萬元,電梯大樓總價約1315萬元。信義房屋竹北文興店長陳世光表示,人口穩定移入的原因是鄰近科學...
台南市經發局統計,截至10月底,台南市今年招商新增234件投資案,吸引138億投資額,共創造170億產值與4324個就業機會;台商回流另有35件,創造投資額1432億、逾萬個工作機會;此外,多家科技大廠也都陸續傳出要在南科擴廠或設廠。因為如此,再加上台灣房市大環境熱絡,信義房屋安南海佃店店長陳政光指出,今年台南房價可說是「1年漲完3年份」,尤其也有部分置產投資的買方,大批購入預售屋。事實上,根據信義房屋企研室統計實價...