由於專業、細心的服務，外國客戶十分信任，現在雙方家庭相當友好，還會不時相約出遊；不僅如此，由於太喜愛台灣的生活，遠在美國的客戶父母，最近也打算移居台灣，已委託李昌蒲尋找合適的房子，堪稱是最好的國民外交！ 李昌蒲入行多年，2年前卻遇到一組特別的客戶。長住香港的Davis是美國人，與中國大陸籍妻子結婚後，一家四口長住香港，但因打算到台灣經商，全家決定搬來台灣居住，沒想到因疫情關係，台灣不允許外國人入境，無論是要...
觀察今年第1季預售屋申報量，合計申報30案，主要為住家產品，其中大安區以8案拿下第一，接續為中山區6案，士林區、大同區各4案，位居第二名及第三名。此外，預售屋建案大部分以小社區規劃為主，戶數達80戶以下的建案，計有25案，占比80.64％；剩餘1案為商辦產品，占比3.23％。契約合格率 這3類最低 依照預售屋契約查核的27項重點來看，合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5％、「履約保證機制...
信義房屋南大店經理林宜賢過去在台北市服務時，曾成交一戶公寓產品，賣方屋主及樓下鄰居都不曾反映浴室漏水，卻在買方入住後，兩間衛浴陸續發生滲漏水情形，樓下住戶的木作天花板還因而遭殃。信義房屋隨即啟動漏保服務，居間協調兩戶住戶所需的修繕內容、工期，最後也順利修繕完成。林宜賢說，由於信義房屋提供漏水保固服務，順利解決漏水大患，當時就連樓下住戶也很肯定信義房屋。後來他調到新竹服務，恰巧樓下住戶也調職到新竹，有購屋自住需求，直接...
台南市地政局指出，因轄內建設不斷推動升級，帶動當地不動產交易，但近日接獲民眾反映建商因資金問題，於交屋時竟未塗銷抵押權或被假扣押登記的情形，對此地政局回應，即便建商已完成產權移轉並交屋，仍視為建商未完成履約，屬違約事項，消費者可向相關單位提訴。符合契約規定建案 這裡可以查到 台南市地政局長陳淑美表示，消費者若在購屋時，遭遇建商惡意毀約等情況，可向當地消保單位求助，或可向中華民國消費者文教基金會提出相關資訊及...
內政部說明，為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，且建商須如期完成興建，以利買方後續能照計畫順利辦理產權過戶並交屋入住。 建商未履約 最高可罰150萬 內政部指出，當建案已過契約約定的完工期限，建商卻未能取得使用執照，便構成遲延給付情形，依規定，建商應按照買方已繳交的房地價款，依照逾期日數，每日給...
安新建經首度與線上Podcast《地產好學聲》合作教您有關房地產的小知識！這一集邀請到專家告訴您，關於建經公司這個保障交易安全的關鍵字你一定要注意!這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」，特別邀請「安新建經 張桃生經理」，讓專家來說明：「房地產交易中擔任隱形保護傘的建經公司，到底是在做什麼的？履約保證真的能保障交易安全嗎？」 除了履約保證，還有提供什麼服務呢？中古屋買賣要如何挑選建經公司？房地產專業內容分享...