圍繞捷運關渡站而形成的關渡生活圈,所處行政區橫跨台北市北投區及新北市淡水區,以大度路底高架橋為界,上橋往北轉向自強路一帶稱「埔頂」,地勢高、有山海景觀,屬新北市淡水門牌,中古屋開價2字頭;而捷運關渡站往南,知行路一帶,社區型態發展較早,屬台北市北投門牌,屋齡十年內的新屋每坪開價4字頭以上,關渡站南北兩邊價差一倍。信義房屋關渡藝大店店長楊忠翰表示,埔頂的住宅密度低、擁有自然景觀及捷運關渡站、竹圍站雙捷運的優勢,整體商業...
「好的社區不受疫情影響,甚至還繼續創高價」不只信義房屋竹北店店長粘雅雯這樣說,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出,品質佳的社區相對其它社區最不會受到大環境的衝擊。信義房屋平鎮店主任宋律吾更進一步指出,通常品質好的社區釋出量較少,通常一釋出就會引起搶購,更是相對抗跌。所謂「品質佳」社區,徐佳馨解釋,從一進門「管理員的積極度」就可以感受得到,尤其是當前疫情期間更好觀察,管理嚴謹社區出入相對單純,降低可能的風險外,也會因...
實價登錄顯示,前4筆交易單價高都是老公寓一樓,涵蓋三民路、信義路、長安街和民權路,今年1月蘆洲三民路110巷弄內屋齡39年的舊公寓一樓成交單價高達49.3萬元,因坪數17.24坪,總價不高;長安街331巷,屋齡約30年的老公寓一樓成交單價為46萬元等,均是蘆洲今年以來成交單價較高。屋齡逾30年的老公寓成交單價高,信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示,這幾個路段靠近三民高中捷運站周邊,可有住辦功能外,房屋價值高外,門前好停...
回文的網友都認為很難。專家建議,若預算有限但想入住該區,建議買20至30年透天,或是華廈小2房、小3房,較有機會。提問網友表示,近期看了一些不錯的車位別墅,但價格都在1280萬以上,虎尾寮一帶有可能以700萬至1100萬買到品質佳的透天嗎?大部分網友回應都不正面,有人笑說「空白、空白、空白」,也有人建議附近老社區巷內應該沒問題,但屋齡老,恐須花錢整修,或是乾脆往仁德看屋,否則1000萬以下要在虎尾寮買到新透天,應該不...
根據實價資料顯示,台北市的天母地區就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房,地點靠近磺溪並不具有店面效應,但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元,整合者應該看好改建效益,透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,危老的獎勵容積的確讓一些本來還有價差的交易案,因為整合後開發商可以爭取更多容積,興建更多面積銷售,而屋主或地主也可以賣到心中的理想價格,最終順利成交,因此從實價可以發現...
淡海輕軌綠山線已於2018年底通車,連接捷運紅樹林站與淡海新市鎮,目前淡水地區尚有輕軌藍海線、淡江大橋、淡北道路等交通建設還在進行中。其中,淡江大橋連接淡水至八里,八里端可銜接台64線往新北市區、台61線往西部沿海縣市,通車後亦能分散關渡大橋車流。淡江大橋主橋段工程去年開工,預計2024年完工,其中,主橋塔在今年4月16日打下首支鋼管樁,主橋塔正式現出雛形。至於爭議多年的淡北道路,則是在今年1月份闖關通過環評,未來預...