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  • 市場快訊 投資客皮繃緊 《平均地權條例》回歸 立院預計21日排審

    2022.12.13| 新聞來源:住展房屋網| 431
    關鍵字︰ 平均地權條例打炒房

    文/陳曼羚 九合一大選結束後,總統蔡英文召開選後檢討會,提及將從抑制高房價問題著手,讓打炒房政策重回房市焦點。民進黨團重啟《平均地權條例》修正草案排審,力拼本會期三讀通過。 為回應居住正義、平抑房價的社會期待,行政院數月前便通過《平均地權條例》修正草案,因各方意見不同,加上九合一大選將至,使該草案暫擱至今,日前民進黨內政委員會召委王美惠表示,預計於21日重新排案初審,盼能獲得朝野共識。 9版本待審 拼本會期三讀...

  • 市場快訊 持屋成本增!7縣市囤房稅上路 剩新北還在審

    2022.11.12| 新聞來源:住展房屋網| 356
    關鍵字︰ 囤房稅新北

    文/陳曼羚 為落實居住正義,台中市等7縣市地方政府完成囤房稅修法,獨缺新北市未如期完成,財政部表示,將繼續督促地方稅局單位,在下一屆議會產生後繼續努力。 台灣房價維持高檔,房屋持有成本過低被視為炒房元凶之一,對此財政部推動房屋稅負合理化,督促各縣市政府修訂囤房稅。除原先已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣和連江縣,桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市、屏東縣等7縣市也在今年7月實行囤房稅。財政部預估,明年5月房...

  • 市場快訊 「房地產業是護國群山」遭抨擊 內政部表遺憾

    2022.10.03| 新聞來源:住展房屋網| 406
    關鍵字︰ 房地產居住正義

    【住展房屋網/綜合報導】根據媒體報導,內政部長徐國勇9月27日出席房產金牌獎頒獎典禮,致詞時提到,「台灣不只有台積電護國神山,更有這一群房地產業者的護國群山」、「房地產業是台灣經濟命脈,是真正的火車頭」。此說法一出,引發社會不少熱議與不滿。 巢運於該月28日發布聲明稿抨擊,近年因房價飆漲導致購屋困難,且使青年消費能力下滑,進而影響企業獲利,造成實體經濟低迷,加上租屋市場供給不足,內政部不僅毫無作為,竟對建商大力稱揚...

  • 市場快訊 房價難跌 房貸利率4%內免擔心

    2022.09.26| 新聞來源:住展房屋網| 389
    關鍵字︰ 房貸利率

    【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日再度宣布升息半碼,引發各界不少關注與討論,除日益高漲的房價之外,購屋民眾勢必面臨升息所帶來的還款壓力。不過,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成認為,房貸利率只要還維持在4%以內,都還算是低利率,並不會直接衝擊房市。 近年來政府為落實「居住正義」的概念,持續端出調控市場房價的政策,對此謝坤成強調,與其「管制」市場,政府更應該做的是「管理」市場,因為房市是忠實反映國家經濟的...

  • 政策焦點 財政部明年估調高 三縣市房屋稅基

    2022.09.19| 新聞來源:住展房屋網| 429
    關鍵字︰ 財政部房屋稅

    【住展房屋網/綜合報導】財政部表示,為促進租稅公平與居住正義,囤房稅不只稅率,還有稅基(房屋評定現值)。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價(新屋價值)與地段率(商業發展程度)、折舊率(按屋齡計算)等,由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。 若地方縣市調整房屋標準單價,當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用,以建物使用執照認定,既有建築不受影響。地段率則一體適用,不分新舊。 官員指出,今年有13個縣市適逢調整房屋...

  • 市場快訊 政府禁預售屋紅單轉售 沒抓到投機客

    2022.09.21| 新聞來源:住展房屋網| 397
    關鍵字︰ 平均地權條例預售屋

    【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0自去年7月1日上路,明令「禁止預售屋紅單轉售」違者最重可處以100萬元罰鍰,不過新制上路至今沒有抓到半件違規案件,甚至也沒有民眾檢舉。 倘若《平均地權條例》修法再拖延,一定會助長投機客的「炒作」空間。對此,內政部反應消極。新制也規定交易後30天內須申報,卻也提不出未申報的相關數據,新制如同虛設。 巢運昨邀朝野5名跨黨派立委召開記者會,籲將《平均地權條例》修法列為本會期優先法案...

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