台南市地政局公布8月建物移轉棟數,新市區140棟,與去年同期83棟相較,年增率成長高達68.6%,為全市各主要行政區最亮眼;且若從月增率來看,台南市整體交易量月增率衰退11.7%,新市卻逆勢成長79.4%。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析新市實價登錄資料發現,以今年上半年來說,排除工廠與店面的交易後,住宅的交易以屋齡5年內透天和華廈、大樓為主,中古產品交易量較少。值得注意的是,5年內透天價格都在千萬以上,價格不低,反...
西屯區8月移轉棟數729棟,較去年同期408棟成長78.6%;不只年增率亮眼,創55個月以來新高,受自住買盤回籠加持。信義房屋西屯中港店店長古佳玄表示,新冠肺炎疫情影響嚴重的3、4月,買方觀望心態很重,但5、6月台灣疫情相對穩定後,發現即便疫情期間房價也未下跌,甚至房貸利率持續走低,因此,這一波買氣可說是過去受壓抑的能量反彈回來。以中科商圈為例,古佳玄觀察,只要條件不錯的物件,近期買方追價力道比過去明顯,約1成以內都...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,桃園市有機場、機捷、高鐵等交通建設議題,加上社會福利及低房價帶動人口正成長,且各企業於桃園設廠、設置物流中心,有助提高在地就業機會,因此有廣大的購屋需求,而桃園市各大重劃區推案量大,價格相較雙北低,相較雙北的機能及價格條件,有助於減少桃園買方購屋的考慮時間,縮短房屋去化天數。 買方擔憂漲價,加上對房市信心大增,交易量最大的桃園區今年前7月流通天數平均中位數僅57.6天。 桃園區是...
依財政部財政資訊中心統計資料顯示,台南市近5年首購族增加72,207戶,成長12.1%,為6都最高。近年台南推動宜居城市及各項投資建設,進而增加住宅需求,帶動南市房地產穩定發展。 台南市財稅局指出近年來推動市地重劃、區段徵收,為因應社會、經濟發展的需求,透過公共設施的改善,來達到提高土地利用價值、提升市民生活品質。且公共設施的完善,也有助於吸引大型企業投資本市,增加就業機會。依內政部地政司統計資料顯示,台南市近三年...
受惠前瞻計畫,經濟部將在高雄加工出口區推出「智造新基地」,更新4.17公頃老舊廠區,包括新建廠房和辦公大樓,其中,辦公大樓預計今年底完工,廠房則預計明年8月完工。隨著加工出口區升級與發展,同時增加3000個就業機會,是否有望帶動周邊房屋市場?信義房屋灣區捷運店主任李昕柔指出,人口紅利勢必對於附近房市有正面影響。李昕柔舉例,31期重劃區發展成熟,區內公設、商店等機能完整,學區是雙語學校的民權國小,亦有南北高雄主要幹道中...
侯市長表示,捷運秀朗橋站土開案由市府與冠德建設合作,投入約新臺幣22億元資金,將打造地上20層、地下5層的商辦大樓,不但可挹注約新臺幣4億元提供捷運建設之自償性經費,更可導引企業進駐、創造大量就業機會,促進周邊地區繁榮都市發展。 冠德建設董事長馬志鋼亦指出,冠德積極參與各項捷運聯開案,將運用過去豐富經驗,把秀朗橋站商辦大樓打造為當地地標。由於秀朗橋站聯開案的規模之大為雙和地區少見,且可豐富該站周遭社區的生活機能,因...