信義房屋統計各捷運站周邊住宅均價,頂埔站2014年至2019年每年的均價均落在28至31萬之間。信義房屋頂埔捷運店專員莊博崴表示,觀察捷運站旁20年左右中古社區大樓價格,去年成交均價約32到34萬,但今年6、7月成交的案件,單價約漲至34至35萬。究其原因,莊博崴分析,頂埔的買方以自住客為主,多有預算考量,但仍希望能搭捷運通勤,由於捷運板南線沿線以頂埔站價格相對親民,因此獲得青睞。頂埔站周邊20年電梯3房是主力產品,...
根據內政部不動產資訊平台,2010至2020年10年間,多個縣市一人戶的宅數顯著成長,其中,高雄增加13萬多宅是六都最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,早期傳統觀念多為了結婚而買房,如今不婚、晚婚族變多,只要有能力就先買房,是一人戶逐年增加的主要原因;此外,持有多戶房屋者,在適用自用住宅稅率的考量之下,會將部分房屋放在成年兒女名下,也會形成一人戶。國家政策研究基金會也曾發布報告指出,一人戶越多,顯示該區域發展有兩...
竹北市戶政事務所每個月公布人口成長情況,今年9月竹北市人口達19萬9228人,今年1至9月遷入人口為8820人、淨移入高達4024人,顯示竹北人口呈直線成長。信義房屋竹北高鐵店店長黃競鋒表示,新竹就業機會可說全台居冠,且竹北市因人口紅利加上發展多年而生活機能轉強,在在均為人口持續成長的原因。竹北除了鄰近的竹科園區外,周邊也將發展生醫產業聚落,包含台大醫院新竹生醫園區分院去年底已開幕,竹北高鐵站旁的生醫園區已有不少廠商...
內政部不動產資訊平台統計,今年第二季台南市戶長平均年齡56.25歲是六都最高,不過,近南科或往來南科交通相對便利的行政區,戶長年齡也相對輕,可見當地房市受南科帶動深,吸引年輕的南科工作族群移入。觀察台南各區45歲以下戶長占比,以善化35%最高,其次包括永康33%、新市和安平31%,比重也都超過3成。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌認為,善化、新市、永康等區域之所以年輕戶長占比較其他區域高,主要原因有二。首先,台南房市受南...
新竹市政府地政處委外分析報告指出,新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934棟,較第一季增加達5.74%。就單月來看,7月交易棟數來到1060棟,創下新高紀錄,主要是新成屋交屋所致。該份報告提及,新竹地區房屋買賣移轉棟數,以新竹市和竹北視為最大量,二者鄰近客源易有重疊,可能會出現買方相互排擠作用。2019年以來各季交易走勢一致,截至今年第二季,新竹市仍保有相對多量優勢,不過落差有縮小跡象。信義房屋新竹市中央店店長徐列...
內政部每年1月及7月公布《都市地價指數》,根據最新一期報告,全國各直轄市及縣市中,僅台南市、台中市、屏東縣、彰化縣上漲幅度超過0.5%,其餘各地均屬微幅變動。台南市部分,整體地價指數上漲0.68%為全台最高,尤其住宅區上漲0.7%。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭指出,台南土地與房屋的價格基期相對低,因此在南科就業機會大增且發展前景佳的帶動下,高鐵特區、安南九份子重劃區等地都有許多房地釋出,使整體交易量相當火熱。韓秀蘭進...