根據最新實價揭露資料,忠孝東路四段有筆地下一樓租賃案, 450.8坪的面積月租220.5萬元,換算平均租金單價為4893元,對比完工時間與大樓的樓層等資料,研判應是明曜百貨的地下一樓,目前為青春流行館,主要租客包括有運動用品、女鞋、咖啡館等業者,上個月UNIQLO副牌GU宣布進軍台灣,其中一個重要據點也就是明曜百貨的地下一樓空間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從此次實價資料可發現,該百貨公司的地下一樓租...
統計顯示,去年台北豪宅市場成交金額最高的為士林區「華固天鑄」,成屋交易加上預售交屋實價揭露共16筆,成交44.5億元,第二名為信義計畫區「文心信義」有六筆揭露,成交金額30億元。 第三名的「文華苑」去年總共有五戶成交,總金額高達25.6億元,成為台北市去年成交金額第三高的豪宅社區。台北市三大豪宅社區去年成交金額即達百億元。 實價登錄顯示,國巨董事長陳泰銘去年12月向海悅董事長黃希文購入「文華苑」2樓戶別,平均單價...
據《自由時報》報導,10月底「文心信義」13樓被林保雍以正峯投資名義買下,推估總價近5億元,該戶約266.33坪,包括4個車位,若一個車位600萬元,推估總價約4.8至5億元,拆算每坪單價約210萬至212萬元。 根據實價登錄,該豪宅目前有16、17樓也賣出,若加計新成交的13樓,共有3戶成交資訊,每坪單價均破200萬元,在目前的房市狀況下實屬不易。 據《自由時報》報導,雖然目前買氣不振,讓利案才有銷售動力,不過...
99年的人口普查統計,新北市15歲以上跨縣市的工作人口通勤率為33%,其中又以到台北市工作人口最多,新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人,穩定的通勤人口數量,也為新北市交通節點周邊帶來穩定的消費商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然新北市不像台北市具有許多大型的觀光商圈,不過新北市因為捷運網絡的成熟,捷運站點周邊也因為龐大及穩定的通勤人潮,衍生出不少消費商機,新北市租金單價排行第一的中和...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4樓因為樓層較低,加上景觀可能正對周邊的老舊公寓,且國人對4仍有民俗習慣的禁忌,因此電梯大樓的4樓往往就是房價較低的樓層,若是遇到超高大樓的景觀豪宅,訂價更有可能出現分層跳增的現象,目前有聽過社區高低樓層的價差可達1倍的特殊案例。 此次揭露的華固松疆豪宅實價行情,高樓層每坪成交140萬元,成交總價達1.58億元,不過4樓成交拆除車位後每坪單價為95.6萬元,成交總價為1.15...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然透天店面屋齡普遍老舊,但北市熱門觀光商圈的舊透天店面,因為租金收益高,即使是屋齡4、50年的老舊透天,仍可維持相當高的身價,如信義路二段上的透天店面,本身位於熱門的永康商圈,雖然不是人潮較多的南側,但一旁緊鄰著透天與空地,研判投資人應該也著眼於未來的土地開發的整合需求,一方面店面出租也可以有租金收入補貼房貸支出。 曾敬德指出,高價的透天交易還包括有懷寧街的透天店面,成交總...