據實價登錄統計,鼓山區2017年4房比例為19.5%,為高雄其它行政區4房比例最高,2018年甚至增加至25.6%。信義房屋美術東二店店長吳宗德分析指出,2010至2014年高雄房市買氣正旺,當時許多建商積極於農16重劃區與美術館重劃區推出大坪數豪宅,但近年,因經濟景氣滑落,加上小宅當道,導致大坪數豪宅供需失衡,在賣壓沉重下,建商只好讓利1成求售,中古屋也大多選擇讓價1至2成,以現金入袋為安。舉中古屋權狀80至100...
據去年1至11月的實價登錄資料,新北市總價低於1,000萬的平價宅成交物件,淡水區共有2,287件交易,奪得平價宅交易最熱區,平均單價約為20.1萬元;新莊區共有1,365件交易,平均單價約27.5萬元堪;板橋區共有1,292件交易,平均單價約為29.6萬元。經濟日報報載,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,新北市低總價交易最多的位於淡水區,當地平均房價為2字頭,若是選擇淡海新市鎮、機能尚未成熟的區域,新案甚至有1字頭房...
據經濟日報報載,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市中山區總價2,000萬元以下產品以套房、小2房的中古屋較多,相對每坪單價較高,中山區2,000萬以下房屋平均單價達到5字頭。第2名的北投區,由於屬於台北市房價較低的行政區,吸引首購族於此尋找房屋。目前平均成交單價約落於3字頭。排名第3的內湖區,則在距捷運有些距離的地段,也有機會找到低單、低總價的房屋,平均成交單價約為4字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,去年...
「聯聚保和大廈」為聯聚建設代表作之一,自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該案位台中7期60公尺寬的市政路上,總樓層為39層,住家標準層僅到38樓,每層樓2戶,總戶數為50戶。該社區平均單價行情約50萬,超高樓層戶可達6、7字頭。去年聯聚建設於實價登錄揭露交易屢傳佳績,除了「聯聚保和大廈」28樓戶交易拿下7期冠、亞軍,「聯聚方庭」、「聯聚理仁」的歷史交易也各出現612萬、614萬獲利。陳炳辰認為,7期豪宅...
新完工的7期商辦「中信金控總部大樓」,租金行情約每坪1,300元,對7期商辦租金具指標意義。該商辦也是台中地產業第一個未來式成品的預售商辦,所在街廓皆為由大陸建設開發設計的國際建築群,整體質感高。座落於新光三越、大遠百之間的「聯聚中雍大廈」,每層樓挑高4.5公尺、每戶面積達450坪,每坪單價約57至78萬元,創下中台灣商辦紀錄,租金可望再創新高。此外,由建築大師伊東豊雄設計的7期「富邦文心大樓」,地點佳,交通便利、商...
根據新北市民政局統計,汐止人口近年來為各行政區中,少數不斷呈現正成長的區域。信義房屋建成店店長趙崧竣分析,汐止和南港僅一橋之隔,但生活機能完善,區內雖沒有捷運系統,但有汐科火車站,運載居民往返北市南港火車站,僅5分鐘車程,交通相當便捷,成為當地房市吸睛一大主因。趙崧竣指出,就汐止整體房市交易情況,以汐科站周邊交易最熱絡,從實價登錄觀察,汐科站附近近5年交易量每年都超過200件以上,尤以電梯大樓最受青睞,以屋齡20年為...