實價登錄的房價資訊,已經成為民眾買賣房屋時的重要選擇,根據實價登錄網站資料顯示,目前已經累計上線達4600萬人次,而從實價登錄也可發現一些不同的市場資訊,例如同樣是台北市的信義區,此次揭露轉運站附近的新推案,平均每坪成交約148.5萬元,但若是吳興街底的一處新推案,實價揭露平均行情為77萬元,同樣是信義區的新建案,成交價格每坪差距達70萬元。 根據實價揭露最新資料顯示,台北市信義區有新建案交屋登錄,其中位於多筆屬於...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區應該是捷運開發區的捷十基地,此次揭露共有4筆的房屋交易,兩筆屬於老舊透天,兩筆則是公寓產品,4筆交易土地約94坪,土地每坪約248萬元,其中有一筆的公寓產品登錄的建坪價格每坪更達309萬元,由於近年土地改革之後,協議價購的土地都以市價交易,因此相對身價也往上反應許多。 根據相關開發資料顯示,為確保土地開發後原住戶居住品質、減少土地開發不確定性,以鼓勵民眾參與大眾捷運系統土...
根據台北市政府最新統計,台北市每坪單價百萬元以上的公寓的實價資料,僅佔北市公寓交易的百分之一,實際上可以成交每坪百萬元的公寓產品比例相當低,但統計今年以來的實價登錄資料,台北市房價水準最高的大安區中,公寓產品單價在每坪百萬元以上,大多數都是位於一樓的店面或住家,其次就是位於頂樓有增建的住家。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字,其中一個熱門搜尋就是「頂加」,台北市的市中心內房價...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北部的豪宅市場仍維持偶有佳作的交易市況,去年以來新落成的大樓也都有交易訊息傳出,包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等,都有單坪200萬元以上的交易紀錄,今年「和平大苑」高樓層也出現每坪191.6萬的交易紀錄,豪宅市場不僅緩步回溫,賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。 至於另一筆高價的交易則是北市舊商辦「金山玖號」,該大樓屋齡達45年,特別的是該大樓也是台北市推動「...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次實價揭露資料可發現,市中心區域內的豪宅、小豪宅產品,仍出現一些高價的交易個案,包括中山區市中心的區域中,就有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄,單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元,而信義計劃區與大安區的明星學區小豪宅,成交單價更在每坪160萬元以上,台北市即使在奢侈稅上路後,交易量出現明顯下滑,但對於市中心內的好產品,仍有不錯的保值甚至是增值的效益。 信義...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前北市和新北市都在去年7月1日調高新案的標準造價,而在台北市更有豪宅稅的路段率加乘規定,倘若手上又有多戶的豪宅,有可能適用2.4%或3.6%的囤房稅,三者相乘增加的稅負金額相當可觀,其影響不僅僅是房屋稅增加而已,包括交屋時的契稅與日後售屋時的財產交易所得,都有可能呈現倍數增加。 松江路此次揭露的豪宅案,成交總價在8千萬到1.57億元,共有8戶的成交單價在每坪百萬元,可能被認...