除了富邦人壽之外,經營MLD台鋁商場有成的業者也將再投資56.52億元,於凹子底停車場用地興建停車場、辦公、商場、美食街、書城、電影院等。加上龍巖集團、欣達環工、中鼎工程及日月光半導體亦更有投資項目,使今年度高雄促參總投資金額達479.83億元,創下歷年新高。 高雄市經發局也另外統計了今年的重大投資案,包含華邦電投資3,000億元興建晶圓廠,已於今年10月動土;台郡科技首期投資100億元於和發產業園區擴建...
信義全球資產整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。 內科及南港因單價較北市主要商圈低,相對租金投報率較高,成為壽險獵樓的熱區,而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新,售價也較主要商圈便宜,成為新興產業聚落,上市櫃公司多購入自用,不過交易規模不及壽險業,企業多以購入部分或單一樓層自用居多,從近五年...
國有地停止標售後,加上中央政府與地方政府積極打壓房市,已經許久沒有看到創天價的交易產生,不過此次國產署標售南京東路二段與一江街口的商業區土地,結果吸引10封投標單進場搶標,成交單價則創下國產署標售的新高價,也替近來疲弱的房市,帶來一絲正面的訊息。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市高總價市場雖然受到稅改政策重創,不過台北市實際上土地供給量仍相當稀少,此次標售的南京東路二段土地的地塊方整,產權狀況相對單純...
北市內湖、南港二區,開發時間較晚,新的商辦大樓林立,吸引企業紛紛進駐,在北市商業處登記家數及資本額資料中,成長率都居各行政區前三名,2016年更是力撐商用不動產大型交易,統計至七月止,公開資訊觀測站揭露今年的億元以上商辦交易案共有11件,當中南港佔了3件、內湖6件,總成交額為120億元台幣,港湖二區成為上市櫃等大型公司最愛區域,是2016年商用不動產交易大亮點。 信義全球資產統計近五年北市公司登記資料,發現信義、內...
過去商辦大樓實際對外的租賃成交訊息並不多,即使在實價登錄上路後,因為國內的租賃需求不若東京、上海等一線城市活絡,因而可以參考的資料也相對稀少,不過從實價登錄資料可發現幾筆A辦大樓的租賃成交資料,其中台北市地標大樓台北101,有五筆租賃交易資料,分別位於45樓~61樓之中,平均租金單價約在每坪3100元左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,101大樓陸續一些早期的租客已經到期續約,根據登載資料顯示,61樓的...
2014年第三季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩,依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,台北市辦公室平均售價為86.0萬元,價格幾乎與前季相差無幾,但漲勢不再,毛租金資本化率也維持在2.32%。租賃市場方面,辦公室空置率因兩棟新完工大樓釋出,空置率回升至7.80%,平均租金也受惠於新大樓訂價普遍提高,平均租金上看2,046元。信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,商辦市場在歷經多年的多...