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  • 市場快訊 危老重建潮持續 北市康華大飯店也跟上

    2022.11.17| 新聞來源:住展房屋網| 353
    關鍵字︰ 北市危老改建

    文/陳曼羚 台北市松江路的老飯店「康華大飯店」今年10月核准危老,計畫興建17層商辦大樓。經統計,北市目前已有15間老舊飯店核准危老改建。房仲業者指出,疫情衝擊及高額容積獎勵,都推動這波飯店危老改建潮。 北市建管處資料顯示,「康華大飯店」去年11月已吹熄燈號,在今年10月核准危老,基地面積達571坪,是北市稀有的蛋黃區大面積土地,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵, 北市危老核准案件累計已達755...

  • 信義焦點 老廠華麗轉身 新莊成工業區立體化大贏家

    2022.11.16| 新聞來源:信義全球資產| 494
    關鍵字︰ 新莊工業區

    信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出,台商回流創造龐大商用不動產需求,根據經濟部公布數據顯示,自2019年實施台商回台投資三大方案以來,截至2022年7月為止,累積投資規模已達1.73兆元,其中有24.1%的資金用在購置土地與新建廠房,雖然政府陸續有公布閒置工業土地清冊,但多數土地分布在工商發展尚未成熟的區域,新北、桃園等工業地產交易熱區則較少有新供給釋出,兼具群聚效益及地利優勢的工業產品仍然稀缺。新北市鄰台北港...

  • 信義焦點 壽險、飯店危老熱 北市康華大飯店、國泰人壽大樓都危老

    2022.11.15| 新聞來源:信義房屋| 552
    關鍵字︰ 危老改建

    根據北市建管處最新危老核准資料顯示,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建,北市的老飯店「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約六百公尺處則是危老改建已經動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上危老政策的順風車,通過危老改建案。根據北市建管處資料顯示,北市危老核准案件累計已達755件,此次揭露去年已經歇業的老飯店「康華大飯店」,參與危老改建的基地面積達5...

  • 市場快訊 新北最大海砂屋 都更變身 挑戰單價7字頭

    2022.10.31| 新聞來源:住展房屋網| 581
    關鍵字︰ 海砂屋都更

    文/陳曼羚歷經新北市府與各方奔走交涉與整合,鄰近新莊體育場的新北最大海砂屋都更案新莊「名人天廈社區」,10月28日起辦理公開展覽,終於正式進入都更審議程序。新北市府表示,後續將加速審議程序,協助民眾早日回到安全的家園。「名人天廈社區」位處新莊區的精華地帶,基地面積近3000坪,為4棟8至10層住宅大樓,共計427戶,為新北最大海砂屋。本次都更案預計打造6棟地上35層大樓,總樓地板面積約4.7萬坪,抗震強度提升至6級,...

  • 市場快訊 缺工又缺料 建商轉都更降壓力

    2022.10.27| 新聞來源:住展房屋網| 315
    關鍵字︰ 都更建商

    文/住展雜誌缺工缺料、營建成本高漲,不少建商轉攻都更案。根據內政部統計,今年截至9月,都更核定件數已達57件,,全年可望追平去年67件的成績。反觀危老申請速度趨緩,台北市8、9月間,僅有2件申請案。房仲專家表示,建商從危老轉向都更的趨勢相當明顯。據統計資料顯示,57件核定案件皆位於六都,其中又以台北市居冠,共計30件,其次為新北市15件,件數已超越去年全年11件的成績,台中市5件,桃園市3件,台南市、高雄市各2件。危...

  • 市場快訊 新北簡易都更 助中和老屋重建

    2022.10.25| 新聞來源:住展房屋網| 337
    關鍵字︰ 新北都更

    【住展房屋網/綜合報導】新北市府鼓勵和推動多元都更不遺餘力,希望藉此改善民眾的生活環境和居住品質。近四年都更案量已經超越20年來的累積總和。截至目前,新北都更核准案量總數已超過750件。在人口密度極高的中和區,也已經有64案。中和老舊房屋眾多,是適合推動「簡易都更」的區域。新北市都更處表示,簡易都更不需經過委員審議等耗時程序。一經全部住戶同意便可開始推動,無需30天的公開展覽。取消面積限制的同時增訂容積獎勵項目,今年...

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