Q. 危老重建推動師是什麼？對於改建的幫助有多大？ A. 危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助，協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。2017年...
國父紀念館旁的美食一級戰區 有老宅申請危老改建 可望變身單價百萬以上新大樓 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該區域靠近國父紀念館，也是美食的一級戰區，區域內有著名的港式飲茶店，區域內的店面有不錯的店租效益，能夠順利整合真的相當不容易，對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓，加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建，與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建，東區也受惠危老政策動了起來。該危老範圍內多是...
過去老屋要重建，並不容易，近期卻有愈來愈多重建案，主要是因為台灣位於地震帶，老屋的安全性堪慮，確實有重建的急迫性；其次，台灣人口正迅速老化中，根據衛福部的統計，台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋，出入非常不便，已實質影響居住品質。另外，各主要都會區都已發展許久，素地難尋，讓土地開發商卯足全力推動老屋重建；最後，政策也大力支持老屋重建，無論是中央政府或地方政府，都積極推動修法、優化相關制度，這些原因都將使老屋「打掉重...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎勵，加上不限制基地開發規模，的確讓一些老宅找到重建生機，相對高額的容積獎勵也會反映在地價上，讓老宅的土地價格增值，也看到近期有些老宅實價揭露，備註有具備開發重建、都更或危老的效益，億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。此次揭露的中山區公寓，兩戶分別為一樓與騎樓，二樓與騎樓，產品類型則登記為公寓，兩者成交總價皆為2850萬元，若換算土地則...
依2020年5月6日修正的危老條例第6條規定，該條例於施行後3年內申請的重建計畫，相關單位將給予各該建築基地基準容積10%的時程獎勵，之後將逐年遞減；另重建計畫內基地面積達200平方公尺者，再給予基準容積2%規模獎勵，每增加100平方公尺，另給予0.5%規模獎勵，故至2021年5月12日後，重建計畫內基地面積需達600平方公尺，時程加計規模獎勵始能取得基準容積10%獎勵。台北市建管處提醒，申請人應於2021年5月11...
里長也建請萬華車站附近地區應比照「新板特區」規劃為「萬華車站特定專用區」，以加速都市更新促進地方發展。台北市政府都市發展局說明，萬華車站附近地區多位於公劃更新範圍，並有部分街廓屬「擬定台北市大眾運輸導向可申請開發許可地區細部計畫案」內，可申請開發許可容積獎勵適用範圍 。 此外，里長建請提高住宅區內違規營業蔬果批發業者的裁罰強度，以讓業者知所收斂，知難而退。台北市都發局也表示，經衡酌商業發展需求及維持生活品質。柯文哲...