信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老條例雖然要所有權人百分之百同意，但該方案的容積獎勵給的相當慷慨，符合條件的狀況下，很容易就可以爭取到至少24%的容積獎勵，若是基地規模稍微大一些，甚至可以爭取到40%的容積獎勵上限，可以說是當前最優惠的方案。而該案寬鬆的容積獎勵，也會反應到地價之上，一些原本評估不符合開發效益的整合案，也因為多了危老的容積獎勵而重現生機，不過還是土地持分大、產權單純的個案較容易成功，評估三樓...
城鄉發展局柳宏典表示，因花蓮大地震的反省，讓有安全疑慮的建物遠離危險很重要，因此推動的防災自治條例已三讀通過，兼顧結構補強機制及加速重建協助，可望在今年三月發布實施。 柳宏典強調，面對高危險及高風險的危險建築物，相較於拆除重建，既有建物結構補強也應該被重視，中央都市危險及老舊建築物加速重建條例已經上路，防災自治條例也讓新北市民可以多一項選擇。 都市更新處處長張溫德補充，此條例以海砂屋或因地震受損，以及經耐震詳評評...
莊德樑進一步指出，透過整體開發，無償取得公共設施用地186.78公頃，以每坪10萬元估算，大約省下565億元土地徵收費用，減輕財政負擔，另外考量現況，將69塊無使用需求的公設用地，共計163.63公頃辦理解編，目前也持續檢討161處公保地，將可增加108.38公頃用地。 莊德樑表示，都發局除了配合市政建設，變更52項都市計劃之外，更從法規著手，在今年啟動《都市計劃法台南市施行細則》修法檢討，重點包括：第一、刪除農業...
為面臨全台高齡化、少子化的社會人口發展趨勢，實施都市計畫之地區，私人建築物留設總樓板面積達六百平方公尺以上作為社會住宅使用者，可免計容積，並給予容積獎勵;而公有土地方面，若提供予老人長照服務機構、公立幼兒園、公共托育中心或社會住宅等公共福利設施使用者，其容積亦將提高，希望能藉此鼓勵及推行社會住宅政策。 依據內政部於今年6月26日修正發布的「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之4規定：「私人於都市更新地區...
都發局長李怡德表示，高雄不僅率先公布受理危老屋拆除重建要點，作業速度也很快，20天內就核准了，過去受限流程繁瑣，動輒耗時數年才能完成，現在內政部為增加重建誘因，另訂危老屋重建條例簡化流程，也訂下明年達到500案、1萬戶的政策目標。 呼應中央政策，高市府在11月8日率先全國受理申請，首件申請已獲核准，申請案位在青年路、自強路口，原為6棟透天厝，因符合危險建物且在危老條例施行3年內提出申請，故可獲得20%容積獎勵，約1...
柯文哲也表市，民眾常有一坪換一坪、不花錢蓋屋，還要附車位的想法，天下哪有這麼好的事？有學者則認建議應該降低容積獎勵，並列入法規強制執行，才有利推動都更。對此柯文哲日前巡視萬大路果菜及魚類批發市場時表示，依現行狀況看來，都更只能用獎勵，很難強制推行。 柯進一步說，目前都更獎勵有許多方式，最近北市府打算將都更獎勵明文化。他說，以前都更獎勵有不確定性，造成實施者（建商）和地主間衍生很多糾紛，在都市計畫核定之前常有變動，現...