信義房屋南崁六福店店長吳軒鏞表示,許多空服人員、地勤人員會居住在附近,因為大多拖著行李箱、每天到航空業總公司大樓搭接駁車到機場,因此會偏好從航空業總部周遭15分鐘路程可到的區域。近好市多 Costco、特力家居、家樂福、台茂購物中心等大型賣場,生活機能完善,這區塊的社區大樓屋齡約落在10-15年之間,單價落在27-30萬,以標準2-4房為產品主力。吳軒鏞觀察,近期區域內指名度高的房屋大多有屋齡較新的特色,像是在特力屋...
金融聯徵中心統計今年第一季台南市房貸資料,主要行政區中,平均授信額度最低的兩條路都在永康,分別是中華二路270萬,房屋鑑估值約393萬,其次為國華街371萬,房屋鑑估值約531萬。信義房屋復國店店長黃彥鈞表示,中華二路沿線有家樂福,整體生活機能相當便利,其地理位置也很優越,往北是大橋火車站及永康交流道,往東有大灣交流道,往南則是仁德交流道。至於國華街,距離中華二路亦不遠,因此各項機能條件也相當。之所以兩路段房價相對親...
台科大特區發展10多年,住宅區約37公頃,緊鄰縣治一、二期,因此也共享縣治一、二期的生活機能,早期區域內以可望頭前溪的河岸豪宅聞名,近年來也推出許多符合首購族需求的2、3房產品。信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示,台科大特區因緊鄰縣治一、二期,因此也共享縣治一、二期的學區與生活機能,像是新竹縣政府、家樂福商場等,且台科大特區的學區內有知名的光明國小與成功國中,生活氛圍較偏向文教住宅區,與縣治二期同樣3字頭房價,但屋齡...
信義房屋內壢店店長呂翰雨表示,內壢相較桃園區、中壢區是單總價較低的一區,原因是佔桃園購屋比例較高的雙北客,大多會至桃園區的藝文特區、中壢區的海華特區購屋,對於房價的拉抬力道較強,而內壢則較少雙北客,再加上少重大建設,長期房價稍被壓抑。而今年以來,延續去年的房市多頭,加上內壢火車站有桃園鐵路地下化計畫帶動、也近中壢體育園區等建設議題,觀望的自住買盤紛紛出籠,呂翰雨表示,尤其是附近中壢工業區有日月光、養樂多等大廠,在中壢...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡對此表示,這類的大型量販店選址,會選擇有一定人口比例進駐的區域,可吸納重劃區與舊商圈的客層,而進駐之後,再帶動其他連鎖商店像是星巴克、麥當勞、屈臣氏等,形成商圈後,有更多的購屋民眾看中周遭的生活機能在此買屋,進而有更多的人口移入,形成影響房市的正向循環。郎美囡補充,而大型量販店的進駐,也是外界用來評估重劃區商圈是否發展成熟的一個重要指標,因為它的客層定位較廣,又是複合式經營,大型量販店...
信義房屋三重五華店店長林琮庭表示,重陽重劃區的房價區間45-50萬,若是位於精華地段家樂福周邊屋齡10年左右的電梯大樓小坪數已站上5字頭,來到區域房市新高點。支撐房價來到5字頭,林琮庭分析有三大推力,首先,重陽重劃區很近北市,歷經15年從大片農田發展至今,隨著鄰近的蘆洲線開通,大型量販店進駐、國小到高中學區完整,生活機能來到最成熟,房價有撐。其次,捷運、建設議題也有帶動,環狀線北環段規劃經過三重有兩站在重陽重劃區,分...