根據內政部不動產資訊平台,統計今年前3季「住宅買賣移轉筆數依總樓層區分」之數據,發現嘉義市6層樓以上的華廈、大樓,移轉量占了56.88%,但6層樓以下的透天及公寓,買賣移轉僅占43.12%。住商不動產嘉義興嘉店店長蔡麗卿表示,嘉義市6層以下住宅以透天居多,但近年因為地價變貴、腹地飽和,致使價格持續上揚,不論新、舊,總價多突破1000萬元,首購較難負擔得起,雖然近來部分建商縮小透天坪數,將總價壓至千萬元內,不過供給量少...
台南市政府主計處公布最新社會增加統計數據,今年前10月遷入人口數扣掉遷出人口數,由善化區增加960人最多,還勝過永康區增加511人、中西區503人。「善化會成為人口移居最熱區,一定和南科有關」,住商不動產善化南科店店長陳依菱認為,善化區原本是台南房市衛星區,受惠於鄰近南科台南園區,加上近年台積電與聯電等大廠砸重金擴廠,帶來工作人口就近購屋,才致使遷入人口暴增。陳依菱進一步指出,善化LM特區因為是距離南科較近的重劃區,...
「台中北區屬於舊市區,生活機能佳、學區集中,還有捷運綠線加持,不少新建案今年以來均創新高價成交,才推升房價」,信義房屋文心中清店店長林裕展舉例,中清路一段最近有件知名品牌建商的新建案交易,因鄰近文心路、捷運G7站,又有立人國中小雙學區,單坪超過3字頭。不只如此,台中北區中古市場也有小幅價漲,林裕展指出,因為今年首購、自住買氣旺盛,致使低總價產品需求大,包括老公寓、舊華廈或中古大樓房價均略為上漲,推高平均單價。台南北區...
桃園區國泰武陵特區涵蓋中山路、國際路一段、國鼎一街、國聖一~二街等,介於中平商圈及國際路商圈之間,周邊機能成熟,有IKEA、愛買等賣場,屬於早期開發區域。信義房屋國際店店長吳昌昱表示,20多年前國泰建設在此造鎮,因品牌具知名度,地段近鬧區卻又退居主幹道中山路外的靜巷中,每條街道都退縮2米以上,並規劃電線地下化。該區還有桃園第一志願的武陵高中,屬明星學區,距離桃園市政府也僅約1.5公里,吳昌昱指出,區內住有許多財力充足...
目前預定的捷運黃線北段連接亞洲新灣區、前鎮、苓雅、三民,南段則行經前鎮、鳳山與北段交會,再串連至鳥松與澄清湖地區,信義房屋企研室認為,因路線涵蓋範圍正好是之前紅線、橘線未經過之處,所以不僅更完善高雄的大眾交通運輸系統,推估也能對房市有所助益,又以南北段交會處的三民區陽明商圈加分最大。信義房屋陽明店店長葉俞顯表示,三民區的陽明商圈發展已久,生活機能強,而且住宅集中、居住人口多、學區林立,加上擁有國道1號和正義火車站,又...
信義房屋捷運辛亥店專案經理吳尚樺分析,捷運辛亥站位處文山區,今年交易量較大,和捷運宅交屋潮有關,單價僅5字頭,卻可擁北市門牌,吸引年輕族群目光;而且辛亥站優勢在於與大安區的麟光站僅一站之隔,搭乘捷運到大安站僅10分鐘,駕車穿過辛亥隧道約15分鐘就能到大安區,但房價僅大安區半價。吳尚樺指出,辛亥站周邊二手屋交易主要集中在辛亥路四段,平均單價約在48萬至50萬元,是不少首購族青睞的區域,尤其近期一個管理較佳的社區,因套房...