文/陳曼羚 財政部台北國稅局表示,即使房東與房客約定好將房租付給第三人,房東仍是租金的所得人,應依法申報綜合所得稅。 私法契約不影響稅法規定 台北國稅局說明,所得稅法中有關納稅義務人的規定具有強制性,不會因當事人私自約定而變更稅法規定的課徵對象。依《所得稅法》第14條規定,出租財產的租金屬於出租人的租賃所得,雖約定讓與第三人受領租金,仍應該以出租人為所得人,依法申報綜合所得稅。 台北國稅局舉例,甲與乙出租共有...
文/陳曼羚 財政部高雄國稅局表示,依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定,二親等以內的財產買賣,視為贈與,依法應課徵贈與稅,但如果可以提出證據證明有支付價款的事實,且該已支付的價款並不是向出賣人借貸或出賣人提供擔保向他人借得,便不在贈與稅的課徵範圍內。 有無交易價金支付證明 稅金差很大 2016年1月1日以後,二親等以內親屬間「買賣」新制房地,除依規定應於訂定契約次日起30日內辦理贈與稅申報外,是否應申報房屋土地...
文/陳曼羚 新北市2022年度「青年租金補貼」已於11月30日截止受理,新北市城鄉發展局7日表示,今年度總申請件數為1,556件,預計於12月底完成審查,明年1月下旬以通知審查結果並開始核發補助,審查合格的申請人將獲得最長補貼12個月,每月3,500至6,000元的租金補貼。新北市城鄉局表示,今年度青年租金補貼民眾申請相當踴躍,本次公告辦理 1,270名,分別為單身900名、新婚100名、育(孕)有未成年子女(胎兒...
文/陳曼羚甲君於2018年1月在A地工作並購買房地,之後於2021年7月經公司調派至B地,因此在2021年8月出售A地的房地,甲君是否可適用房地合一稅20%稅率申報?財政部臺北國稅局表示,自2021年7月1日起,個人因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地,個人或配偶必須辦竣戶籍登記並居住,且無出租或供營業等條件,才可適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅。台北國稅局說明,為抑制短期炒作不動產,個人房地合...
【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局21日表示,《所得稅法》規定同一課稅年度之購屋借款利息及房屋租金支出,不得同時申報列舉扣除額,但是,如果租屋自住及購屋自住是在同一課稅年度的不同期間,且皆符合列舉扣除要件,在費用支出期間不重複的前提下,可按其費用支出期間占全年比例,分別計算扣除限額,申報綜合所得稅列舉扣除額。高雄國稅局舉例說明,李先生2022年1至8月租屋自住,租金支出12萬元,9月貸款購買新屋自住,9至12月...
【住展房屋網/綜合報導】今年預售屋市場交易冷清,房仲業者統計實價揭露預售件數資料,顯示預售揭露件數從今年5月開始,連續4個月都跌破7千件,單月件數較去年第4季高峰時腰斬。專家表示,房市一二手市場交易都已出現疲弱現象。 統計資料顯示,去年9~12月景氣高峰時,平均單月預售揭露件數可達1.2萬件,單月揭露的總銷售金額可達約1700億元,近5個月則件數都不到8千件,8月還量縮至5000餘件,較去年高峰期衰退近55%。 ...