台中市稅務局說明,依《契稅條例》規定,不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,一併須申報繳納契稅,車位同樣也在契稅課徵範圍中。但若是交換的2個車位皆位在同一棟大樓,且交換後持分無增減情形,則此行為可視作車位編號變更,而非建物所有權移轉,因此可免申報繳納契稅。 車位「小換大」 應繳稅金更多 但若進行交換的2車位並不位於同一棟大樓內,便難逃繳稅義務。台中市稅務局指出,若民眾將自家車位,與不同大樓內...
據財政部統計,11月全國契稅稅收總額約17.53億元,較去年同期小幅增加2.5%,六都當中以近來受惠於台積電擴廠題材的高雄市稅收表現最亮眼,比去年同期增加 0.9 億元,新北市則以年增 0.58 億元的成績居次,台北、桃園與台南表現與去年相比大致持平,台中市則年減 0.3 億元,為六都中唯一契稅金額較去年減少的直轄市。 11月土增稅額年減13.8% 財政部:基期過高所致 另觀察土地增值稅收金額變化,1...
地方稅務局表示,依照《土地稅法》第28條但書,民眾若以繼承方式取得土地,可免被課徵土地增值稅,若繼承人後續再次移轉該筆土地,在核計土地增值稅時,其前次移轉現值,應以繼承開始時該筆土地的公告現值,作為計算基準。 另根據《契稅條例》規定,由於以繼承方式取得不動產,並不在該法所稱以買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等方式,取得房地所有權的範疇當中,因此繼承人無須辦理契稅申報移轉及繳納契稅。 繼承土地欠稅...
據財政部統計,全國9月的土增稅稅收約為71億元,年減幅達33.5%;契稅稅收約14億元,年減幅達12.6%。其中土增稅自6月站上93億元的高點後,已連續3個月減少,先是在7月降至約91億元、8月降至約84億元,9月更僅剩不到71億元;至於契稅部分,同樣也自今年6月達到15億元高點後,開始下滑,7月、8月分別下探至12億元、11.7億元,9月雖有所回升,但仍不及6月水準。 法人稅收挹注 9月房地合一稅爆大量 雖契稅...
正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出,親屬間買賣不動產,與一般買賣不動產一樣,買方可以現金直接購入,也能透過與銀行貸款,支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與稅,買方需自行舉證,證明其自備款為自有資金;但若買方舉證的說服力不足,或償貸能力遭質疑,仍可能會被課徵增與稅。 金流若有作假疑慮 恐難免徵贈與稅 鄭文在舉例,若民眾向親戚買房時,可舉出如定存解約、保險費解約,或是以其他不動產向銀行抵押貸款等相關...
據統計指出,在2020年房屋買賣的契稅來源中,以六都貢獻最多,共申報21.99萬件,占整體契稅交易件數近8成,其中又以新北市、台中市與桃園市為六都中的契稅大戶,分別有5.5萬件、4.44萬件以及3.92萬件的申報量;而高雄市、台北市與台南市則分別以3.49萬件、2.53萬件以及2.09萬件的契稅申報量,依序名列第四至第六名。在去年申報的契稅案件中,以自然人案件的占比最高,共有約27.86萬件,共貢獻了142億元的稅收...