PTT網友表示,因朋友要買房,特別看重附近鄰居、里民素質好的區域。而觀察雙北市符合此要求的區域,台北市可選擇大安區麗水街、青田街一帶,屬都會區的幽靜聚落,近年在日式宿舍群整建後,有不少獨立小店,營造文藝氛圍。信義房屋師大永康店專案經理林宜賢表示,該區位金山南路、信義路、新生南路與和平東路包圍的街廓,屬於永康商圈,在捷運信義線開通後,變得相當熱絡,又有新生國小學區,買方指名度很高。但該區新大樓多為總價逾6000萬元豪宅...
天母商圈可分成南北天母,天母東西路、中山北路六七段屬北天母,美國學校、日僑學校坐落於此,SOGO商圈則為南天母,具有百貨、餐飲及捷運站機能,南北天母都有買方青睞,信義房屋天母忠誠店店長陳建輔表示,近期隨自住買盤出籠,部分屋主看準區域買盤強勁,陸續讓價5%至15%。近幾年區域新建的豪宅,深受高資產族喜愛,但近期天墅、國泰天母、富邦777、華固天鑄等高檔建案,也陸續讓價幾十萬至幾千萬元不等,最新實價登錄顯示,今年2月,天...
根據新北市地政局統計資料,今年5月房市新北市交易移轉棟數共計5598棟,其中交易移轉棟數以中和區、新店區及淡水區增加最多,中和與淡水以新屋集中交屋潮最相關,新店則受到中古屋市場景氣回溫影響。新店房價在新北市居首,其一原因為當地居民多是軍公教,致使房價居高不下,區內的「中央新村」因國大代表群居,形成特殊且優質的生活環境,因而被稱為小天母。另一原因為,近年新店議題不斷,包括今年5月甫開幕的新店ikea,鄰近的央北重劃區,...
關於夫妻買房子該登記誰名下,各有各的說法和立場,一般來說,婚後購屋在民法上都認定房子屬夫妻共有財產,但對於雙方都有出錢的夫妻,共同登記是最能保障彼此權益的方式,不過,信義房屋天母店店長陳群鵬提醒,共同登記會讓將夫妻雙方的首購優惠貸款利率同時使用掉,而且會影響未來雙方一生僅一次的售屋自用增值稅,必須審慎決定。如果最後選擇單方登記,而登記人是經濟能力較弱一方,陳群鵬建議,貸款時應由經濟能力較好者擔任連帶保證人,相對有機會...
1980年代,婚紗外拍風盛行,中正紀念堂成為熱門拍攝地,鄰近的愛國東路因具地利之便,群聚多家婚紗攝影店,後來又轉為婚紗拍攝一日遊風潮,中山北路因擁有異國風情的林蔭大道,亦是通往陽明山、天母、北投等景點的重要道路,在中山北路二段、三段形成婚紗一條街。不過,隨婚姻觀念轉變,結婚人口越來越少,據內政部統計,去年結婚對數僅剩13.5萬對,創下9年新低,還有400萬適婚年齡的青壯年仍未婚,加上近年流行的自助婚紗、海外旅拍,對傳...
據內政部不動產資訊平台2018年第三季統計,全台屋齡逾30年的「高齡」老舊住宅數量,已突破400萬戶;其中台北市房屋高齡最嚴重,屋齡超過30年以上之住宅數量占比高達68%。台北市都市更新處2015年起首創「老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」,受理屋齡20年以上,6樓以下公寓申請補助,而且若僅單純老舊公寓增設電梯,不必經過都更審查程序,最高補助300萬元。最新統計,目前已有7件完工取得使用執照啟用,5件正施工中。台北...