信義房屋奇岩重劃店專員簡宏宇表示,重劃區內主要為5年以內新成屋,全區約22個建案,總戶數約1,053戶,平均單價介於67~72萬之間,當中有八成以上成屋建案為60~70坪大坪數規劃,吸引許多退休企業主或董事長甚至藝人。而重劃區內20~35坪的小坪數只有兩成,單價在70萬上下,對照士林和天母五年內小坪數新案單價則多介於90萬到100萬之間,因此讓有地緣關係的天母士林首購及新婚族群趨之若鶩。奇岩重劃區為北市首座純住宅規劃...
天母靜巷內,擁有一幢享受自然天光、樹影和四季風情的寓所。信義謙石,專為講究生活品質的您,打造天母靜巷稀有小豪宅! ▌【信義謙石】 CASE DATA
據內政部實價登錄,今年3月,天玉街有屋齡44年的老公寓2樓,總坪數為354坪,交易總價高達2.5億元。信義房屋天母西路店專案經理洪浩庭表示,天玉街詢問度高的原因在於巷寬15米,環境清幽屬於純住宅,步行3分鐘即可到達天母圓環商圈,10分鐘可到新光三越天母店以及華威天母影城,15分鐘內可達台北榮總或振興醫院,生活機能完備之餘又不像大街上受商店吵雜髒亂的影響,許多退休族群或是享受步調慢的小家庭選擇入住。洪浩庭說,天母圓環商...
根據實價資料顯示,台北市的天母地區就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房,地點靠近磺溪並不具有店面效應,但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元,整合者應該看好改建效益,透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,危老的獎勵容積的確讓一些本來還有價差的交易案,因為整合後開發商可以爭取更多容積,興建更多面積銷售,而屋主或地主也可以賣到心中的理想價格,最終順利成交,因此從實價可以發現...
信義房屋三重五華店專案經理王龍祥表示,三重五華街商圈是以家樂福蘆洲店附近周邊生活圈為主,該區域位於三重分子尾一帶,受惠於政府主導公辦的重陽重劃區,馬路寬敞街廓完整,公園綠地多,區內就有大山公園,環保公園,太陽公園與集智公園等四個公園,加上未來捷運環狀線北環段經過此區,將在五華街口設立Y22(分子尾站或五華街站),增加聯外交通的便利性。三重五華商圈是較新的重劃區,主要產品以三房為主,屋齡最久約12年左右。王龍祥指出,台...
自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「華固名鑄」位於敦北林蔭大道,擁明星學區與小巨蛋生活圈,為「文華苑」後北松山另一指標豪宅,社區行情具200萬實力。除了知名高資產族群砸重金入住外,也有居住於民生社區的隱形富豪因地緣關係而購置該社區,敦北生活圈已成為高資產族群豪宅的另一聚落。 陳炳辰分析,豪宅常見企業老闆一次買多戶狀況,該類社區通常具豪宅地段、高知名度、一線物件等3大要素,比方信義計劃區、天母、大直、大...