《大台中房市季報》進一步分析外圍蛋白、蛋殼區的透天平均總價,太平為1200萬,龍井1020萬,霧峰1288萬,與上一季相較,總價呈現持平或略走高的趨勢。 信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,由於市中心素地漸少,建商以較高成本取得土地後,多半選擇興建戶數較多的大樓產品,蛋黃區及第二圈蛋白區透天供給量漸漸降低;另一方面,隨著交通機能更為便捷,都市開始擴張,再加上預算考量,促使鎖定透天產品的購屋族勢必往更外圍區塊購...
《2021房地產年鑑》指出,台中市各行政區2020年住宅平均單價,與2019年相較,漲幅最大是大里區,達14%,若只看屋齡5年內新大樓的平均單價,增幅最大也是大里區,達18%,顯示該區成屋市場單價急速成長,後續發展值得關注。進一步分析大里區成交的主力產品,坪數有略縮水趨勢,近2年以25至35坪為大宗,占比逾3成,其次則為35至45坪。 信義房屋興大國光店店長巫忠穎表示,以前大里沒有新大樓,多中古大樓及透天,...
大里國民暨兒童運動中心9月25日正式試營運,為台中市第五座運動中心。信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,大里運動中心位於國光路、大里路口,國光路以西除規劃中的15期重劃區,其餘為舊大里市區,以屋齡40年左右透天為主力產品,目前行情約在1400至1500萬間;運動中心這一側與二期重劃區開發時程較接近,主力產品以屋齡10多年的透天別墅為主,行情約落在1700至1800萬左右。 而觀察近期當地市場狀況,巫忠穎發現,...
內政部將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用住宅」,一地「低度使用住宅比率」愈高,代表空屋率愈高。根據最新發布的統計顯示,台中市各區以中區的空屋率20.66%最高;空屋率最低的5個行政區則都在蛋白區,包括潭子區、大里區、大雅區、神岡區和太平區。 信義房屋興大國光店專案經理謝凱勛表示,中區是台中市最早發展的區域,但早年雖然熱鬧、風光,現在卻礙於素地較少,無法有新建案推出,原建物又...
新北市捷運局7月公布,安坑輕軌高架段全線合龍迎來工程的重大里程碑,預計明年完工通車,信義房屋統計安坑輕軌捷運沿線周邊站點實價資料顯示,k8新和國小站周邊今年上半年交易量為60件,平均單價38.84萬,為安坑輕軌9個站點中交易量最多、單價最高的站點。 信義房屋新店安康店專案經理陳柏榮表示,安坑輕軌K8站交易量增、單價高的原因之一是交通位置具有優勢,只需1站就可連接環狀線十四張站,進而連接新店線到新店市區,也可...
中市府指出,截至今年8月底,全市人口總數已逾281萬人,其中,人口最多的北屯區人口正式突破29萬大關,且與縣市合併後的2011年8月相比,成長幅度近17%。分析原因,捷運綠線通車、水湳經貿園區開發、北屯運動中心、COSTCO二店、巨蛋等建設,均成為民眾移居北屯的強烈誘因。信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿觀察兩大人口移入熱區,分別是廍子及11期,其中,廍子房價相對親民,且因是重劃區,屋齡較新,雖生活機能較市區稍差,且地...