信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地上權推案通常是房價高漲後出現的產物,因為沒有土地的所有權,僅有特定使用年限的權利,因此地價負擔相對便宜,推案時房價可能是周邊建案的7折左右,不過後來因為建物能不能分割與地價大幅上揚的問題,也出現不少紛爭,近年北市也很少見到地上權住宅推案。根據實價預售揭露資料顯示,台北市的大安區有兩件地上權個案的揭露,「虹耀今采」訴求市中心近捷運站與金華國小、中正國中學區,預售實價揭露顯示該案...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市危老起跑大概從2018年開始,而2020年的時程獎勵落日,刺激危老申請到達第一波高峰,2021年台北市的危老核准案件正式突破500件,預計參與危老開發的土地面積在今年度也有機會超過10萬坪,從申請熱度來看,危老政策的確達到加快台北市老舊都市改建的成效,尤其近期受疫情重創的飯店業,有些老飯店已申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都有核准危老...
根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,竹北市的光明六路東二段為新竹縣市各路段中房價最貴的一條路,平均授信額度為2335萬,若以貸款約7成回推,平均購屋總價約為3335萬。信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔表示,光明六路東二段有2大優勢吸引高收入族群,第一個優勢是近新竹高鐵站,步行就可到達高鐵站,也吸納仰賴高鐵通勤的台北、桃園、台中的台商、企業家、高階主管,也有竹科園區的換屋族群,還有台大生醫園區的醫生置產或自住。第二...
網友條列出台灣常見的公園型態,包括社區型小公園、面積中等的公園、大面積公園如台北市青年公園、大安森林公園,另有河濱公園、生態公園、文創園區、綠園道等。回文的網友則表示,希望住家面向大型公園、走路5分鐘內有河濱公園可以跑步;也有人說,車程10分鐘內若能到生態公園或文創園區,也是假日休憩的好去處。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,公園綠地最大優勢在於景觀,其次才是休憩功能,例如大安森林公園就具備這兩項條件,且...
縣府表示,於環境永續縣政主軸,持續推動宜蘭縣綠能發展,於推動機關、學校等公有屋頂申設光電及清水地熱發電BOT+ROT後,於109年8月所公告之綠能屋頂結合地面型掩埋場域設置光電標租案,為全國首創結合屋頂型及地面型標案。 宜蘭縣政府表示,該得標廠商永梁公司為聯合再生100%持有的子公司,為台灣太陽能製造商龍頭,具備國內光電電池及模組製造及電廠開發經驗,所製造光電模組及電池產能亦為全...
台北市大安核心地段,難得538坪大基地 地靈人傑、臥虎藏龍的稀有之地。原是日治昭和町教授文邸、國民政府文官武將與今日官蓋雲集的區域。人文薈萃、公園綠地、歷史傳承最佳地段,永康街稀有538坪大氣基地,三面臨路、繁華靜謐兼具,環境與居住品質皆為首選! 國際都會三大綠肺環繞、公園樹海奢侈養生 26公頃大安森林公園近在咫尺,一站可即中正紀念堂,更有自然生態活標本的植物園隨伺在側,讓追求健康、堅...