值得關注的是,台中躍為土地交易第二熱區,其中又以興富發建設買了兩筆台中七期土地交易金額最大,總金額127億元,台中土地市場備受矚目,成為建商、壽險角逐之地。台中土地近幾年持續受到建商、壽險關注,今年截至5月底台中土地交易金額已突破100億元,來到158億元。建商回購率高,包含興富發、遠雄、總太等,其中又以興富發投資佔比最高,近五年投資金額為323億元,標的以台中七期重劃區土地占為最大宗;壽險業也來角逐台中土地,看準台...
近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞,成為大型億級交易熱區,根據信義全球資產公司統計上市櫃2018~2020年交易,共有9筆整棟交易,又以舊宗段總金額占為最多,總交易金額來到60.13億元,未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動,內科廠辦空置率維持在低檔,而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗,若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶,已趨近於飽和狀態,現階段要進駐西湖段成本相對高,選擇也較少,因此許多企業...
根據信義全球資產公司統計,近五年桃園工業地產上市櫃交易,以楊梅區交易件數最為熱絡,其中又以壽險業投資楊梅工業用地佔比最高,比例近半,可見工業地產熱度依舊不減,也成為近幾年壽險業布局的重點。桃園工業地產需求持續旺盛,除了中壢、觀音、龜山、蘆竹等傳統熱區,楊梅區也成了近期上市櫃企業熱愛投資之地。楊梅區因地理位置獨特,產業聚落完善,價格又較新北及桃園其他行政區親民,可吸引新竹湖口、科學園區以及桃園工業區相關企業買地擴廠。以...
房市走向詭譎,安新建經履約保證業務經理張凱智表示,前波美股重挫,台股跟著大跌,隨後守住萬點,當前房市依靠剛性需求,未見衝擊。加上利率調降,滿手現金的建商或壽險業者仍在積極購地,且對個別屋主而言,成本低,待疫情過去,房價不僅不跌,還可能反彈上去。張凱智認為,疫情解禁,房市將呈現U型反轉,中長期來看,台商回台投資金額屢創新高,因政府鼓勵設廠,將有望就業需求,房市需求依舊強勁。自住需求買房較不受疫情干擾,張凱智建議,自住客...
全球資產表示,北市精華區辦公室大面積租賃供給有限,所剩大面積空間不多,難以滿足大型企業整合內部聯合辦公之需,信義世貿商圈租金上揚趨勢仍未改變,目前空置率下降至2%以下來到1.84%;再加上近期許多老舊辦公大樓都更改建,供給減少有利北市辦公租金持續走揚。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計劃區內的指標A辦大樓,包括101、南山廣場與國泰置地等,每坪4千元租金已經是相當普遍,同時區域內近期兩次的地上權標售案,也...
台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地,最後一塊未開發娛樂設施區今日(30日)開標,南山人壽以312.27億元的權利金得標,高於底價約46億元,溢價率17%,不畏新冠肺炎影響,此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標,世貿三館換算每坪權利金單價644萬元,容積單價115萬元,是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示,在四大壽險公司炒熱氣氛下,為疫情注入強心針,對今年商用不動產市場極具指標性意義...