回顧台灣的不動產投資信託基金(REITs)的歷史,自2005年3月第一檔發行的富邦一號,至2007年5月發行的駿馬一號為止,顛峰期共有八檔REITs進入公開市場掛牌交易,基金規模合計約561億元,不過隨著商用不動產市場價格快速成長,僅靠基金的收益率已無法滿足股東的期望,因此在2012年開始,分別有基泰之星及三鼎兩檔REITs進行清算標售。 信義全球資產經理王維宏表示,與2012年底基泰之星及三鼎的清算相比,此次駿馬...
新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示,由「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等3家業者,協助辦理包租代管,目前在板橋 、新莊、中永和、三重、蘆洲、汐止、新店、淡水等區域合計有百件以上的出租物件可供民眾選擇申請,也提供專業的媒合服務。 新北市政府城鄉發展局說明,參與包租代管計畫除了針對招募房客提供租金優惠外,也招募有空屋想出租的房東,並提供多種優惠,例如:參與包租包管,可保證租金收入3年、...
根據信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多,主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者,沒有獲利或獲利不多者,相較之下,選擇適用新制可能比較划算;相反地,獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來,最重要的九項新舊制差異一覽表(表一),從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等,幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷,輕鬆省下數十萬元的差額。 信...
根據CBRE世邦魏理仕發布之2015年《亞太跨境不動產投資趨勢》指出,國人海外置產資金總額高達新台幣700億元,以海外投資置產等投資方向來看,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,鄰近的日本東京首都圈仍最具區域條件優勢,且日本央行啟動負利率政策後,利率降低使購屋成本減少,只要妥善掌握當地「匯率」及「利率」變化,選擇合法領有執照的仲介公司,隨時都是海外投資入門的最佳時機。 負利率帶動房貸利率下降 民眾赴日置產興趣增 ...
為了避免重複課稅,高雄國稅局表示,營利事業出售新制房地時,土地增值稅不得列為成本費用。 高雄國稅局表示,營利事業自2016年1月1日起,出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有二年以內房屋、土地,都屬出售新制房地。 而新制房地依所得稅法第24條之5第1項規定,出售新制房地,應按出售房屋、土地交易所得額,減除土地漲價總數額後的餘額,計入營利事業所得額申報課稅。 而房屋、土地交易...
信義房屋統計實價資料顯示,去年一整年農地交易規模超過兩千億元,其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高,占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中,幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場,則是位於高雄的大寮區,該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發,區域農地交易增溫。政府為照顧農民,有不少社會福利與農地的相關優惠措施,包括每個月可以領取新台幣7,000元或3,500元...