台南市去年第三季住宅價格季指數較上季上漲2.5%，亦較2019年同期上漲5.73%，漲幅均是六都之冠。內政部另統計各縣市每季「房價負擔能力」，台南也從能夠負擔，轉為負擔能力偏低。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，台南房價漲幅在各縣市中堪稱最顯著，主要原因在於「預期心理」發威，買方考量台南有南科、各大重劃區等建設議題正在發展中，未來房價可能越來越高，因此出手愈發積極，刺激價量齊揚。房價漲勢猛，對買方而言，最怕買在高點或...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，隨著政府大力推動都更危老，而危老重建對於較單一所有權的業主，因沒有整合問題，申請到核准拿到建造及容積獎勵最快只需要半年的時間，可以省去繁瑣的都更流程，且政府提高容積獎勵誘因，使得壽險、飯店業加入危老重建案，像新光人壽的新光纖維大樓、國泰人壽的中興商業及民生復興大樓皆已通過危老審議。自2003年起，兩岸陸續直航，來台觀光人次不斷突破新高，開啟台灣旅館業發展，台北市旅館家數從2003年的...
台南各項公共建設顯著提升，南科擴充帶動就業效應，沙崙綠能科學城逐步成形，以及文化首都帶動觀光旅遊發展，台南已成為南方宜居城市的代表，內政部的住宅價格指數顯示，台南市的住宅價格漲幅為六都第一，其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著，本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果，至於一般地區僅微幅變動，最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據，本次調整與民眾的地價稅負擔無關。...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現今很容易看到工業用地的住宅，尤以鄰近工廠的區域最多，工業用地住宅最大的風險就是違法使用地目；最指標性的例就是大直大彎北段的住宅因是商業、娛樂用地，曾被台北市政府認定違法使用地目而開罰。除了違法爭議，郎美囡進一步說明，早期的工業用地住宅是以工業用的規格去送建照，因此可能格局會與一般住宅居住空間不太一樣，例如樓梯較陡、天花板較高等不符合一般住宅居住需求的情形。一般擔憂稅率等支出會較高，...
不過，由於買法拍屋真的有很多眉角，因此一般人若要自己標法拍屋，基本上一定要注意2大原則來篩選和出價：即(1)只買有法院點交的房子；(2)用「自己願意出的最高價格」設定標價，沒買到就當沒緣分。然而要如何取得法拍屋資訊？怎麼填寫標單和投標？點交時要注意什麼？以下用4步驟說明： 步驟1》查詢房屋資訊 司法院有彙整全台各法院的「法拍屋查詢系統」，網址為「https://aomp.judicial.gov.tw/abbs/...
公告土地現值的調整，是各縣市地價評議委員會考量近一年地價動態、經濟狀況後，評定各地價區段平均調幅，作為不動產移轉時課徵土地增值稅的基礎。根據評議結果，台中市110年29個行政區公告土地現值全漲，全市平均上漲1.48%，其中，北屯轄內有14期重劃區、單元12（長春自辦市地重劃區）、G0特區等新興重劃區，公告土地現值調漲7.12%，不若其他行政區僅持平或微幅上漲。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡指出，北屯的房地價格在原本三大...