文/蔡余婕 買房時地段、交通都是很重要的考量,更可能影響房價高低。近日有網友分享,買房時若是抱著「便宜就入場」的心態決策,通勤多年最後可能「升遷受阻、加薪緩慢,房價增值性也越差越多」。 原PO在《PPT》以「通勤其實是錯誤的決策」為題發文,他認為大家都是著眼於房價便宜而選擇付出通勤的時間成本,若將通勤時間拿來投資自己、加強專業和語言,工作成就和加薪升遷的機會勢必增加,且「真正會增值或保值的房子都在就業核心區」,便...
文/蔡余婕 買房考量條件包含房屋地點、交通,當然也包括房屋周遭是否有鄰避設施的問題,諸如殯儀館、垃圾掩埋場、工業區等,生活在鄰避設施旁邊伴隨煙塵、噪音及治安的干擾,所以價格通常較為親民。日前有網友猶豫要不要買福地旁的房子,意外釣出爆笑回應「祂們基本上比鄰居還安靜,比較不會吵鬧」,網友普遍認為,重點是自己介不介意。 網友認為,如果有顧慮就別妥協,「一點點不舒服我就不會買,畢竟住一段時間,以後要脫手要會被嫌」,除非物...
信義全球資產公布土地市場調查,今年前八個月土地市場交易量不足5百億元,年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展,不畏市場寒流、積極獵地,統計結果顯示,今年累計已砸下148億元購置土地,成土地交易最熱絡縣市;此外,買方也趨向多元化,除了建設公司以外,包含壽險業者、投資機構、傳產企業主皆進場搶地,顯示即使目前買方對購買土地抱持觀望態度,但只要是精華地段、生活圈發展成熟、可立即開發的標的,仍受市場青睞。信義全球資產統計上市櫃...
市場資金積極流動至商用不動產,內科廠辦成長穩健,今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄,企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季,在自用需求支撐下,預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示,今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元,其中總價億元以上的交易案共有10件,最大筆出現在杜拜國際金融大樓,買方為知名運...
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁,買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲,屋齡新、坪數大的產品,將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示,今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元,其中廠...
文/蔡余婕 新北市政府稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購的土地自完成移轉登記的日起列管5年,於列管期間內需供自用住宅用地使用,包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業,以免遭追繳原退還稅款。 所有權不移轉、戶籍不遷出以及自住不出租營業 稅捐稽徵處提醒,所謂自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」,且「無出租或供營業用」的住宅用地;對於重購自用住...