為了防止納稅義務人以上述方式逃漏稅,今年8月至9月間,基隆稅務局將全面清查該類案件,後發現如有以上情形者,將依實質課稅原則,於再移轉時以分割前的原地價或前次移轉現值為原地價,計算漲價總數額課徵土地增值稅,遏止逃漏稅並維護租稅公平性。該局提醒民眾,切勿為了避免規稅而投機取巧,否則遭清查時,除了需補繳原先應納稅額,也有可能面臨相關罰則。民眾如有相關疑慮,可至基隆市稅務局查詢了解詳情。
而且現在特別新購房地符合自用住宅用地資格者,只要在輔導通知上掃描QR-CODE後,即可上傳提出申請,民眾只要拿出手機動動手指,就能輕鬆完成節稅手續了!。 北市稅捐處提醒,土地所有權移轉是按土地漲價總數額,採累進稅率計算土增稅,一般用地稅率是20%、30%、40%累進課稅;而自用住宅用地稅率則為10%不累進。民眾土地如符合土增稅自用住宅用地適用條件,可在申報時向稅捐稽徵機關提出申請按自用住宅用地優惠稅率課徵。 另外...
高雄市稅捐稽徵處表示,自今年7月1日起,土地增值稅及契稅網路申報案件,將擴大實施跨分處收件及查欠作業。適用的案件範圍,除了原先受理的土增稅及契稅之一般買賣、一般贈與案件外,土增稅方面將增加受理包括自用住宅用地、農地不課徵、公共設施保留地、夫妻贈與、交換、政府受贈及公有移轉等案件。 契稅方面則增加受理包括夫妻贈與、交換、未辦建物所有權第一次登記、新市鎮開發、加工出口區設置管理條例、領買或標購公產案件等。上述的移轉案件...
原來是因為,稅捐處經查發現該土地在出售前1年內,有供營業使用,才否決了他的申請,並核定按一般用地稅率課徵土地增值稅。該民眾不服,提起訴願。經台北市政府訴願審議委員會審議後,駁回其訴願。 北市政府法務局指出,依土地稅法第9條及第34條第1項、第2項規定,土地所有權人出售其自用住宅用地,該土地於出售前1年內,曾供營業使用或出租者,不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 這位民眾售出的土地,在出售前1年內確實有供營業使...
稅務局說明,民眾從法院拍賣取得的土地,法院會逕自發函通報稅捐機關核算應課徵的土地增值稅及查詢是否欠繳地價稅,並自拍賣價款中扣繳,故免辦理土地增值稅現值申報。 稅務局提醒,須持法院核發的「不動產權利移轉證書」至土地所轄稅捐稽徵機關查詢是否欠繳工程受益費,如有欠繳,需繳清欠費款才可至地政機關辦理土地所有權移轉登記。
信義地政士聯合事務所表示,辦理「自用住宅」就可以輕鬆節稅,但要掌握以下四大重點在該物件「辦竣戶籍登記」、「無出租、供營業(包括執行業務)」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」即有機會可同時減輕地價稅、囤房稅及未來出售時的房地合一稅,以台北市松山區30年30坪公寓為例,稅費至少可省下上萬元,今年度想搶先節省地價稅,就務必在9月22日前提出申請,當年度才可適用優惠稅率。 近來政府積極調高不動產...