基隆市稅務局進一步說明,部分土地所有權人為了規避土地增值稅,會先移轉極小持分土地,以創造土地所有權人共有土地的關係,再利用免徵或不課徵土地增值稅的土地與應稅土地辦理共有物分割,藉此墊高應稅土地的原地價或前次移轉現值。 為了防止納稅義務人利用此方式規避稅負,將全面清查該類案件!清查後發現如有利用共有物分割墊高原地價情形者,將依實質課稅原則,於再移轉時以分割前的原地價或前次移轉現值為原地價,計算漲價總數額課徵土地增值稅...
彰化縣內8個地政事務所自6月4日起全面與彰化縣地方稅務局合作,在地政事務所除了申辦地政業務,還可以就地、即時解決民眾問題,提供縣民便捷服務。地政業務與稅務息息相關,土地房屋買賣,須先繳納增值稅與契稅,始可申辦過戶登記。本項視訊服務受理稅務服務內容有:地價稅、契稅、房屋稅繳納證明,地價稅自用住宅用地申請收件,以及全國財產資料證明核發等20項服務內容。申辦視訊服務時,民眾需備妥資料,至彰化和美地政事務所設置之視訊服務專區...
高雄市稅捐處表示,
所謂增值空間,意旨該屋未來在房市發展的潛力。近期就網友就在論壇發問,自己和老公目前皆於新北市上班,因此正在考慮究竟要在新北、桃園還是新竹買房。雖然新北在交通建設及環境規劃上占有極大優勢,但若以機能性及大型建設發展來做比較,新竹高鐵站附近則具相當的潛力。 而桃園因機場位於該地,不僅噪音汙染嚴重,生活機能長遠來看暫時也不會有太大的發展,相較之下新竹的學校資源、城市未來發展及政策各方面都是優選,到台北也僅需30分鐘,房價...
該處說明,依土地稅法第28條之1規定,私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地,符合一定條件者,於移轉時可以申請免徵土地增值稅。因受贈而免稅之列管土地,如有下列情形之一:未按捐贈目的使用土地、違反各該事業設立宗旨、土地收益未全部用於各該事業、捐贈人有以任何方式取得所捐贈土地之利益;將會被遭求補稅並處以罰鍰。 該處舉例說明,若某社會福利慈善事業基金會受贈土地時,經核准免徵土地增值稅500萬元,但將該土地...
不過,專家指出,結婚後買房並採共同登記的最大優點,僅在於避免雙方若要分開時,單方擅自把房子拿去賣掉或貸款;此外,有些缺點是必須注意,包括恐影響房貸申貸成數和利率,以及日後賣屋時,雙方等於同時用掉一生一次的土地增值稅優惠稅率。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,婚後所買的房屋本就是共同財產,因此對夫妻來說,共同登記的優點僅在於避免單方持有,離婚時片面把房子拿去賣掉或申辦貸款。婚後所買的房子屬於「婚後財...