申請房貸還需留意額外的隱形成本,例如帳管費。信義代書舉例,依每家銀行規定,帳管費多在4000~6000元不等,有些房仲、代書固定配合的銀行,還能稍有優惠,例如信義代書與合作銀行的帳管費為3000元。該筆款項是核貸後才收,但有些公股銀行還會在民眾申請房貸時,即收取票據查詢費300~500元不等。至於房貸族最在意的利率高低,信義代書提醒,依據銀行統計,民眾平均還清房貸的時間約7~10年,民眾應先評估自己預計幾年內要繳清貸...
所謂「轉貸」,是指將現有房貸餘額轉由另一家銀行承作,信義代書表示,民眾想轉貸的原因,不少是因原銀行寬限期沒了,找新銀行再供2~3年寬限期;或想讓房子多貸些錢出來,但通常原承貸銀行的利率會更高,故另覓他行承辦;此外,在利率持續走低下,原本較高的利率也會想改換有更優惠利率條件的銀行。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒,民眾轉貸前不能只比較利率高低,最好先與原貸款銀行爭取降息,避免轉貸的麻煩及成本花費;另須確認與原銀行契約書中...
「信義計畫區D3街廓」正對台北101,位處台北市精華地段,面積約1,550多坪。該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀,信託人則為富創建設,該次底價為102.77億餘元,換算每坪單價約為661.87萬元,與1拍底價160.58億元相差58億元。根據台北地院最新公告,該物件拍定後,拍定人依法繳足價金,台北地院核發權利移轉證書後,將通知台灣高等法院、台北地方檢察署,塗銷登記禁止處分限制以辦理移轉登記。業界指出,該筆法拍金額相...
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民觀察,大部分民眾有穩定的月收入,購屋時最大的門檻反而是自備款不足,於是建商才會推出低自備款的購屋方案來刺激買屋。建商的做法大致有以下3種: 1.延長工程期:假設以預售屋來說,民眾購屋之後,在建案興建的過程中,需要陸陸續續支付「工程期款」,在完工交屋時,多半已經付出購屋總價的3成,這段工程期通常約2年至2年半,而有些建商會延長銷售期間或是延長工程施作期,讓民眾支付這3成自備款的時間可...
該開發案預計將興建具有規模150間以上房間及設有大型宴會場地的旅館與相關設施。該案自繳清土地價款後,將核給土地產權移轉證明書由得標人辦理產權移轉登記、預告登記及信託登記,以確保該案的開發興建及經營順利進行。在完成最小興建規模及經營等開發條件後,將塗銷預告登記及信託登記。政府積極投入公共建設,開發高鐵台南車站特定區為「沙崙智慧綠能科學城」,配合今年已開工的「大台南會展中心」興建工程,該次「武東段276-1地號產業專用區...
原子能委員會日前公告「有遭受放射性污染之虞」建築物,這類建築物因屋主未能配合,仍未完成建築物輻射偵測,不宜稱為輻射屋,僅列為有遭受放射性污染之虞建築物。 原能會說明,目前所有已經發現的放射性污染建築物均是在1982~1984年建造的建物,其使用執照核發日期在1982年11月~1986年1月之間,而原能會已經針對這期間建造的房屋完成全台普查。 公布建築物清冊中,台北市有28處,包括士林區、大同區、大安區、中山區、內...