對於台灣而言,這兩周將是疫情重要關鍵,章定煊指出,由於每日國內疫情幾百例確診,因防疫關係,多數民眾不敢出門看屋,賣方也會擔憂,由於大家都在觀望,價量不太會動,致使房市進入冷卻期,而未來走向與國內疫情發展有關,是否在兩周後止住,或者大規模爆發,將影響房地產走向。若在兩周後疫情能止住,章定煊說,國內房地產就會慢慢回升,將回歸正常基本面,恢復在疫情擴大前的房市行情表現。另一較為悲觀的層面則是國內疫情失控,章定煊說將有會三種...
內政部表示,在921大地震發生後,政府雖已提高建築物耐震設計相關規定,但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件,這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因,推動不易。 內政部說明,本次修法通過後明定都市更新範圍內,若有海砂屋及耐震能力不足、有明顯危害公共安全之建築物,在民眾已有拆除重建共識下,且經都市更新事業計畫及權利變換計畫審議核定後,地方政府得依建築法規定程序先行拆除;另外考量上述建...
全國危老重建計畫申請,至今年5月止,超過2000件!為鼓勵民眾整合重建,內政部修法將時程獎勵修為逐年遞減,並延長至2025年5月11日! 據內政部統計,全台危老案件平均重建計畫面積約686平方公尺,2020年5月危老條例修法後,平均重建計畫面積提高至約710平方公尺,危老基地規模明顯提升;另時程容積獎勵將調降為6%,基地規模達600平方公尺者,申請規模獎勵與時程獎勵合計仍可達最高上限10%。 內政部表示,由於台灣...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若貸款買房,銀行都會要求購買「住宅火災及地震基本保險」,用意是當災害發生時,能夠保障銀行的債權。更簡單地說,若是火災、地震造成房屋損失,保險理賠的金額就能夠先支付給銀行,避免貸款人無力償還房貸。至於保額及其衍生的保費如何計算?根據中華民國產物保險商業同業公會資料,兩者都是依投保建物的「重置成本」來計算計算保額,而所謂重置成本,就是不包含土地價值的房屋造價。其中,地震險按每戶最高...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
信義鄉農會更與南投縣中寮鄉龍眼林福利協會合作,邀請當地獨居長輩們,一起將青梅加工成梅精及梅酒,讓獨居的長輩們不孤單,協會收入亦可協助更多在地獨居長者及弱勢族群。理念恰與長期堅持企業社會責任的信義房屋相同,因此周俊吉除了到場支持,認購脆梅之外,亦宣布今年暑假將攜手政治大學前進信義鄉舉辦英文夏令營,由政大提供英文師資(教授或學生),信義房屋提供經費,讓偏鄉學子暑假期間能夠增強英文能力,彌補偏鄉教育不足的問題。周俊吉更進一...