根據地政局統計,110年地價作業調查期間經濟景氣維持穩定成長,金融市場持續貨幣寬鬆,在資金充沛及長期低利率環境下,市場信心及交易量能漸增。經統計北市不動產買賣登記案量27,392件,較去年同期25,737件增加1,655件,增幅達6.43%,連續3年正成長;不動產交易價格部分,依據實價登錄資料及地價調查結果呈現上漲情形,同期間北市住宅價格指數亦上漲2.69%。整體而言,不動產市場呈現「量溫價穩」格局。 110年公...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,110年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局,不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%,一般民眾明年出售不動產的土增稅增加幅度有限。北市地王部分則由「台北101大樓」8連霸,明年公告土地現值為每坪607萬元,主要信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,第二名則是「新光摩天大樓」,每坪588萬元。北市12行政區明年公告土地現值均...
在市場成交價格方面,受惠桃市地方公共建設、諸多重大開發案如桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等持續推動,以及桃市房市價格相較台北市、新北市親民等利多因素下,北部區域民眾看好桃園市未來的發展潛力,屋齡5年內之大樓成屋交易均價達每坪22萬元以上,市場交易價格持續穩定成長。顯示桃市不動產市場整體環境已擺脫前幾年低迷的景氣氛圍,呈現價量齊揚的態勢。 桃市公告土地現值調整結果調幅最高之行政區為中壢區(5.15...
資料顯示,扣除轉乘站美麗島站,三多商圈站今年前三季交易量累計437件,與巨蛋站438件不分軒輊,2019年704件是全線交易量最多,而往回看2012至2018年,全年交易量都不超過500件,可見近2年交易量顯著提升。漢神巨蛋營業額堪稱高雄百貨王,近期巨蛋站、凹子底站周邊也有許多百貨商場開幕或即將開幕,北高雄儼然形成百貨一級戰區。不過,信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示,高雄地王仍在南高雄大遠百,且已是第七年蟬聯,顯見南...
信義房屋根據高雄捷運紅、橘線今年1~5月實價登錄資料,統計捷運站周邊半徑700公尺範圍的住宅交易記錄,捷運三多商圈站182筆住宅成交,所有站點中最多。信義房屋三多捷運店店長楊景淵認為,主要和站點所在的位置有關,該站受惠亞洲新灣區發展,附近公共建設多元,包含高雄展覽館、高雄市圖總館、流行音樂中心、港埠旅運中心及環狀輕軌第1階段等陸續完工啟用。此外,捷運三多商圈站位於苓雅、前鎮區交界,周邊是著名的三多商圈,早期只有新光三...
當今疫情之下,投資者對市場態度十分微妙。一方面,商務活動受到疫情影響有所放緩;另一方面,上海徐匯濱江誕生310.5億地王。就此,戴德梁行資本市場部特別發起了投資者意向調查。問卷以一對一訪談形式,邀請在中國大陸最活躍的投資機構的高層參與調研,收穫122份有效問卷並進行分析,供商業地產投資人以及社會各界參考。戴德梁行大中華區資本市場部總裁、中國資本市場部主管葉國平表示:「北京供應稀缺、上海國際大都會、深圳大灣區概念支撐、...