信義房屋不動產企研室指出,房地合一政策是近年最強的催化劑,以前遇到政策變動,可能導致短期增減約3、4成的移轉量,但這次則是出現倍增的激情演出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間,而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大,而加班挑燈夜戰辦理,雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣,但從移轉棟數卻可發現六都移轉棟數機幾乎都呈現噴出,研判應該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關係。 全...
稅務局表示,民眾常誤以為未辦保存登記之房屋,因不必向地政機關辦理產權登記,所以買賣移轉時就沒有報繳契稅的問題,其實依據契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 稅務局進一步表示,未辦保存登記之建物買賣移轉,買賣雙方當事人仍應填寫契稅申報書,並檢附公定格式契約書、房屋稅籍證明書、當事人雙方身分證明文件等資料,共同向房屋所在地之鄉(鎮、市)公所辦理申報契稅,繳納契稅後...
台中地政局表示,而92年度所保管的補償款領取期限今年就將屆滿15年,但目前竟還有2500萬元尚未領取,提醒還未領取的民眾儘速至地政局領取。 台中地政局表示,為維護民眾權益,地政局從89年起,每年主動刊登廣告,也逐一掛號郵寄催領,至今民眾共已領取5600多萬元補償費。而92年度未領取存入保管專戶的補償款領取期限將屆滿,未領取的名單資料及洽詢電話可上台中地政局網站查詢。
政大商學院信義不動產研究發展中心,舉辦「解決老問題 公辦都更帶頭衝」研討會,邀請到財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成、仲量聯行董事總經理趙正義、文化大學建築及都市設計學系教授何芳子與會,共同為公辦都更提出建言。 丁致成表示,「公辦都更」不是新名詞,1981年就有柳鄉更新案公告實施,以區段徵收私人土地更新,首件公辦都更選商則是板橋的府中棧案,2003年招商昇陽建設得標,從2000年到2015年公辦都更案共38...
桃園市政府地政局指出,受近2年房市走緩以及房地合一稅影響,成交量減少,105年9/2日至106年9/1日,桃市買賣登記案量約4萬件,比前期少12.6%,民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工,供給量增加,成交價及新建案開價有下修趨勢,因此桃園市107年地價已適度下修。 全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪,各行政區公告土地現值平均調降幅度介於1.57﹪至3.67﹪間。以大溪區平均降幅最高,為3.67%;平均...
新北市新店地政事務所黃美娟主任表示,現行實價登錄申報方式有「憑證登錄,線上申報」、「表單登錄,紙本送件」及「臨櫃申報」,另買賣案件尚有「預申報」方式。 其中第一種「憑證登錄,線上申報」的方式,可在家自行使用自然人憑證或工商憑證進行線上申報,其他皆須到所送件後始完成申報程序。 為體恤行動不便或特定情況的民眾,新店地政所推辦到府申辦服務,主動擴大服務至新店區、深坑區、石碇區、坪林區及烏來區等轄內民眾住所,如買賣案件標...