各都陸續公布最新買賣移轉棟數資料,六都的買賣移轉棟數合計為1.57萬棟,月增5%,不過六都表現反而以房價水準較高的雙北市表現較為疲弱,北市月減6.4%,剩下1773棟,新北市則月減1成,剩下3724棟,桃園市表現最好10月移轉棟數為3149棟,月增24.4%,主要是雙北市以外的區域,10月陸續有新成屋交屋帶動,而移轉棟數資料呈現出「北冷南溫」的市況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月房市受到政策與颱風氣...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆年節完整的落在2月,不僅是不動產交易天數減少,地政機關的作業天數也較少,對於移轉登記的數據資料容易造成影響,不過若年度同期的資料相比來看,今年3月的移轉棟數的確較去年增溫,表現也和市場交易熱度一致。 六都3月的買賣移轉棟數為1.97萬棟,去年同期則為1.75萬棟,年增約13%,表現最好的是台北市年增約89%,3月移轉棟數3775棟寫下2015年12月後的單月新高,影響...
此次研討會邀請到中華民國不動產開發商同業公會全聯會秘書長于俊明、中華民國估價師公會全聯會名譽理事長卓輝華、土地銀行副總經理高明賢,分別從估價、開發商、銀行不同面向來探討,另外還邀請中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根,借鏡日本借地權的經驗,思考台灣地上權的發展機會。 地上權市場性欠佳、估價不易、擔保品問題 銀行憂慮 近年標得地上權的開發商,當前最煩惱就是能否分割設定地上權,與民眾貸...
都更處處長張溫德表示,都更建物產權登記是入住新家前的最後一道關卡,為使登記的前置作業更有效率,都更處於今年初主動邀集市府地政局、工務局、公學會及專家學者共同研商,將建物測量的預審時間,由原規定使照申請時才可辦理,提早到建物屋頂版勘驗完成後就可申請,但僅以1次為限。 如此一來,實施者可以更早知道測量面積結果,節省後續釐正作業時程,而更重要的是能縮短居民入住的期程。 張溫德補充,都更涉及層面複雜,且各階段環環相扣,但...
內政部表示,為加強推動地政電子化單一窗口,建構創新網路應用環境,將全國土地基本資料庫原本以「鄉鎮市區、地段、地建號」為索引條件的地籍資料,轉換為以「地籍產權所有權人或管理者」為索引條件的個人地籍產權歷程,並結合不動產實價歷次移轉價格等相關資料,建立「地籍存摺My Data」資料。 未來民眾可以以自己的統編為索引條件,透過「地籍存摺My Data」,產製個人地籍產權歷程及不動產實價歷次移轉價格等加密電子檔,自行下載加...
按土地法第73條之1規定:「土地或建築改良物,自繼承日起逾一年未辦理繼承登記者,經該管直轄市或縣市地政機關查明後,應即公告繼承人於三個月內聲請登記;逾期未登記者,地政機關得列冊管理,列冊管理期間為十五年,逾期仍未聲請登記者,由地政機關將該土地或建築改良物移請國有財產局公開標售。」 板橋地政事務所主任莊月桂表示,祖產是先人辛勤奮鬥而來的成果,提醒民眾儘速申辦繼承登記。新店地政事務所主任黃美娟呼籲繼承人,如因家族人數眾...