專家分析,前金是蛋黃區,其中古屋市場因機能、學區、房屋的保值性均佳,因此雖然不是高雄交易件數最多的行政區,但卻能維持穩定趨勢,再加上新成屋帶動,上半年交易量才會特別突出。高雄市地政局統計,前金區1至6月交易移轉棟數374棟,去年上半年297棟,年增率達25%,是主要行政區中增幅最亮眼。信義房屋成功漢神店店長吳光祐分析,前金區的交易移轉棟數之所以能在疫情期間,反而比去年還亮眼,首先是受到新成屋交屋帶動,但在中古屋市場方...
今年初受新冠肺炎疫情影響,不少地區的交易量與去年同期相比,都呈衰退。不過,信義房屋蘆洲復興店主任沈煒騏卻觀察到,疫情期間,帶看量雖的確沒有提高,但因為信義房屋網站及APP提供詳細的物件資訊,包括「720度看屋」,並可以線上與業務人員互動,再加上買方自行上網蒐集區域房市相關資料,「功課做得很精」,後續到現場看屋的準確度也隨之提高;此外,由於整體大環境的不確定性,不少賣方擺脫過去「想賺多一點」的心態,願有1成以內的讓利空...
地政局表示,自今年6月27日起,從事租賃住宅包租代管業務必需經過許可,並取得登記證才可營業,經查證非法業者有從事包租代管違規行為,將予以裁罰,以維護市場交易秩序。 對於委託業者包租代管者,則採取「源頭管制,契約備查」,要求所有業者辦理登記時,提供「租賃住宅委託管理定型化契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租定型化契約」,先行檢查是否符合內政部規範,不符者須限期改正,以保障交易安全。倘房東房客因租屋問題,或是與租賃服務...
其中,台北市大同區的中心點大橋頭捷運站一帶,與一站之隔的民權西路站,公寓單坪價差可達10萬元以上,加上近年大同區新推案多,市容更美觀之後,在在提高首購等買方到此購屋的意願。信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒表示,疫情期間,讓不是非買不可的客戶暫時停下看屋腳步,但自住剛性買盤仍在,如今,隨著台灣疫情趨緩,兩類買方同時出籠,使得房市熱度回溫。根據台北市地政局公布今年6月交易移轉棟數統計,雖與去年同期相比,全市移轉棟數年增率...
台南市地政局公布最新交易移轉棟數統計,6月安平區交易移轉棟數162棟,較去年同期105棟,年增率達54%,是各主要行政區交易量最為亮眼的一區。信義房屋市府華平店店長蔡駿廷認為,安平近年蓋了很多新建案,雖然不見得能全部完銷,但供給量多,交易的量自然也會較多,應是安平交易移轉量高的原因。不過,對於當地人來說,如健康三街一帶很多中古大樓,單坪價格約12萬左右,等於350至400萬可買2房、600萬可買3房,相對更有吸引力。...
專家分析,「返台鮭魚」們偏好保守型投資,相對於發展需耗時較久的蛋白區,認為蛋黃區的未來性更穩當,因此如高雄後火車站一帶,即便當地透天店面行情近年明顯上漲,這類買家仍願出手。高雄市今年以來交易熱度集中於蛋白區,但今年6月卻是三民區和苓雅區等蛋黃區成長明顯,據高雄市政府地政局公布數據,苓雅區交易棟數288棟,較去年同期成長27%;三民區交易棟數451棟,年增率增加12%。信義房屋後驛店專案經理段展綦觀察,三民區之所以近期...