雖然房地合一在今年1月1號上路,但豪宅市場早就沒有投資的買氣存在,因此自住當道的豪宅市場受到房地合一的影響有限,畢竟若房價沒有增值,未來也沒有房地合一稅的問題,且雖然有豪宅稅等重稅存在,但從實價行情仍可發現陸續有億元豪宅交易產生。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價統計資料顯示,中山區和信義區是億元豪宅交易的量產區,反倒正市中心的大安區億元豪宅交易數量略遜一籌,中山區億元豪宅熱門交易聚落包括有大直重劃區...
106年地價稅將於11月1日開徵,符合自用住宅優惠稅率課徵地價稅的納稅義務人,請在9月22日前向地方稅務局所屬提出申請,當年度就能適用。 許多民眾知道申請地價稅適用自用住宅優惠稅率可以省下不少稅,到底省多少?地方稅務局強調,地價稅自用住宅用地優惠稅率(千分之二)和一般用地稅率(千分之十)相差4倍,可讓您省下不少的稅金。 符合適用自用住宅優惠稅率條件如下: 1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。...
內政部指出,為鼓勵房東釋出餘屋轉成社會住宅,今年度補助6都辦理1萬戶包租代管,除了房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助,並針對包租方案補住每年最高3,500元的居家安全險。此外,針對弱勢租客也提供租金補助。 內政部表示,今年1月13日修正施行的住宅法,新增包租代管房東的賦稅優惠,例如每屋每月租金1萬元以下可免納綜合所得稅,若租金超過1萬元,房屋必要損耗所支出費用也可再減除60%;至房屋稅及地價稅因屬地方稅...
今日土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區抵費地標售結果出爐,37筆土地全數標脫,部分甚至出現9封標單同時搶標情形,吸引123封標單,現場氣氛熱絡,開標現場人聲鼎沸,上午10點開標遲至下午才作業完成,最後結果達到驚人的100%標脫率,總標脫金額共74.87億元餘,溢價率表現也不錯,總溢價率24.25%,並有6筆土地溢價率超過40%,是近來標售市場難得一見的熱況,土城看守所舊址闢建公園、捷運萬大線、長庚醫院土城分院設立等建...
新北市議員近來接獲檢舉,板橋浮洲合宜住宅有屋主私自把住宅改裝出租,將房屋裝修成多間套房,想藉此出租謀利。針對此問題,朱立倫表示,內部改裝出租已違反相關建築法,且合宜住宅若轉出租違反設立本意,依規定民眾不能轉出租,若有屋主違反規定會依建築法進行裁罰。 另外,關於浮洲合宜住宅稅率計算問題,是否能給予屋主優惠稅率?朱立倫說,合宜住宅的房屋稅跟地價稅必須按所在地點課徵,不適用新市鎮開發條例,因此稅捐也無法減免。...
新北市累計前9月核發建照戶數為1.7萬戶,今年有機會突破2萬戶,來到金融海嘯以後的新高量,不過一旁的桃園縣表現更佳,累計前9月的住宅建照核發已經超過2萬戶,近年以來首度超越新北市,成為全國一手建案火熱的推案區域。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年市場原先預期內政部的容積獎勵上限管制政策,可能在明年初上路,直到今年10月確定將給予開發商緩衝時間,預計在2015年7月上路,不過已經看到開發商預先因應,...