內政部日前公布最新的都市地價指數,2018年前三季全國都市地價總指數為100.22,較上期調漲0.22%,工業區地價上漲1.61%幅度最大。依縣市別地價調整來看,連江縣因積極推動觀光休閒漲幅居冠,台南其次。跌幅較深則為新北市,受餘屋多所累,其次為桃園市。台南市工業區地價漲幅也是居全國冠軍,上漲1.61%。內政部指出,工業區因新營客轉專用區完工,新吉工業區招商順利,廠商陸續進駐,加上永康物流及轉運專區因鄰近永康交流道,...
台商回流潮導致工業用地需求大增,信義全球資產經理王維宏分析,近年中國大陸製造業經營成本提升,台商逐漸轉出中國大陸,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,台商迫切回台尋地。根據信義全球資產整理2018年上市櫃公司於工業用地交易件數為88件、交易額高達517億元,以桃園與台南交易件數最多,光去年一整年分別為成交26件與13件。具有雙港優勢的桃園,佔交通便利及產業聚集優勢,對台商吸睛的最大原因。王維宏表示,新北市為走向都...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,住宅市場受到景氣觸底回溫,雖然沒有投資需求重新回籠,但開發商感受到產品定位正確,搭配合宜的總價、單價與具備吸引力的付款方式,仍可吸引自住客戶的目光,加上雨遮不登記的制度上路,也加快開發商請照開工的速度,因此住宅開工戶數與開工面積都可望寫下近4年以來的新高。住宅類2018年累計前11月開工9.3萬戶,預料全年有機會挑戰10萬戶,總樓地板面積431萬坪,曾敬德表示,從住宅類的開工占...
其中,長虹建設預計329檔期進場的「天擎」案,基地位於梧棲區大仁路二段、大勇南路口,產品規畫28~50坪,總銷約35億元。目前接待中心近完工,「天擎」案也是長虹在台中試水溫的首推案。台中港特區為海線房市重點推案區,以台中港「三井Outlet Park」為中心,向北延伸至大安濱海風景區,形成海線觀光廊帶,海線能見度再提升;早期各大建商出手搶地,每坪價格僅約8~10萬元,如今每坪土地成交價已達25萬元以上,短短幾年地價以...
內政部發布的都市地價數據內容指出,受惠台中港三井OUTLET等加入,為台中營造適合商業經營環境並積極招商下,吸引廠商進駐,商業用地需求穩定,帶動土地價格的上揚。兩年前,日本三井宣布進駐台中港,引起外界一片譁然,正反看法皆有,但其實已有建商跟著三井腳步購買周邊土地,促使這一兩年台中港周邊土地交易隨之而增溫。信義房屋西區英才店專案經理黃啟銘證實三井OUTLET所帶動的商業發展,土地成交價格因此而調漲。黃啟銘進一步指出,去...
金門縣人洪小姐返鄉工作,原本有意在金城鎮購屋,但動輒交易價格20幾萬元,讓她心生退卻。據她觀察,近年小三通議題炒熱金門房價,一間在金城鎮上的街邊店面開價逾3千萬元,13坪的小套房總價超過4百萬元。不論受小三通效益,或地價升高帶動,以及因離島因素致使建材成本較高等因素影響,金門房價強勁表現,大勝桃園、台中、台南與高雄。信義房屋企研室就實價登陸進行數據統計,2018年金門縣住宅平均單價20.6萬元,超過桃園的18.3萬元...