此次公告地價與公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主，未來每年繳交的地價稅與交易時的土增稅，都會因此而增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103年~105年公告土地現值累計調整率為原則。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，而影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產、地上權的產品等，地價稅或地租將會呈現有感增加。 此次地價的調漲北...
【入手價格優 就贏在起跑點】 信義全球資產管理公司經理王維宏觀察，中油板橋地上權案基地，位於板橋區中心地帶，附近商業機能行為活絡，而板橋捷運站更是三鐵共構的交通樞紐，因此本案周邊就已有支撐力道，新壽以12.809億元標下，入手成本相對低廉，業者因此預估租金收益報酬率能達4%。 而廣慈案雖是難得的大面積商三土地，卻並非位在信義區中心精華區域，周邊市容、住宅老舊，商業機能不足，未來除捷運信義線東延段外，並...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年以來建照數量持續攀升，主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引導，明年7月1號以後，非都更地區的容積獎勵上限最高為20%,，對於台北市以外的大型重劃區，或大面積的開發案影響最大，可能爭取的容積獎勵大幅縮水，因此今年以來可以發現開發商提前因應，加上目前房地產價格仍處於高檔，當前雖有政策干預房市，但價格大致維持穩定，仍有推案的空間。 而此次建照數量增加幅度最大的台北市，研判...
台糖土地採「只租不售」，經濟部為提供園區新開發樣態，發布「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」，期望讓政府取得園區開發所需土地，國營事業參與合作，廠商加速投資設廠。 經發局表示，台中市太平產業園區是市府與台糖，採「合作開發」模式共同開發的產業園區，自105年起中市府與台糖洽談協商，終於在去年6月簽訂合作開發契約，市府持有的產業用地規劃出售提供廠商建廠，台糖分回土地則採出租方式提供廠商投資。 ...
此次投標符合規定者僅有1家，最後由富邦人壽再度成功插旗，以貼近底價的價格順利取得A25，本案基地坐落於北市松高路與松勇路口東北側，地上權存續期間為50年，未來可規劃開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型商業使用。 台北市財政局表示，本案預估民間投資金額約300億元，順利標脫後，市府除可收取權利金外，每年亦可收取土地租金約2億274萬元，並預估增加就業機會7,500人。 全球資產管理公司經...
台中站區本次推出兩筆兩筆住宅區土地，商業區土地，位置集中在環河路四段北側區塊，吸引了國泰人壽及林姓自然人等在內的五封標單投標，其中位於新站南段91地號的住宅區土地有兩家投標，但買家普遍以底價投標，出價心態保守。 本次台中站區土地標脫的金額共22.41億元，四筆合計僅比底價高出約136萬元，加上其他站區都流標收場，整體標售氣氛還是偏空。以標脫價格來看，台中站的住宅區土地平均價格約28.13萬元，相較過去幾年價格仍然持...