北大同商圈主幹道為承德路三段及重慶北路三段,以捷運圓山站為核心,除有公車轉運站,還緊鄰佔地40多公頃的花博公園、台北市立美術館等,文藝與休憩氣息濃,周邊商圈繁榮一時。近期圓山站西側約3000坪的台灣銀行都更案開始動起來,未來將打造商場與商辦,成為新建設利多。該區是早期台北主要商業區,後期隨著商圈東移,發展漸不如南大同商圈的雙連、中山區的晴光商圈等,因此區段房價較便宜,根據信義房屋統計去年捷運圓山站的實價表現,周邊大樓...
內政部次長花敬群表示,國家住都中心並非單純將國有土地興建出售,而是考慮過都更基地和周邊的產業結合發展,因此本案以串聯北大同周邊紋理脈絡及產業發展為主要理念。麗寶集團董事長吳寶田補充,大同區是台北市最早發展的地區,周邊具備豐富的歷史資源,該案基地緊鄰台北花博、圓山捷運站,具備極佳地理區位,透過這次都更案,將形塑新的北大同風貌。國家住都中心指出,該案最大亮點是麗寶建設將回租經營由台灣銀行分回的「南側A區」房地20年。這2...
藝文特區是以桃園藝文廣場為中心向周圍街廓延伸之地區統稱,範圍包括經國路、慈文路、永安路、大興西路及寶慶路相連之街廓,豪宅區集中於藝文一街和二街,其他為一般大樓。信義房屋大興西路店經理蘇惠龍表示,藝文特區的生活機能完善,生活採買有傳統市場和大型連鎖賣場可供選擇,施工中的新市立總圖書館預計將結合商場、電影院等。聯外交通部分,除鄰近國道1號及國道2號,公車可直接內湖、台北市政府、圓山和松山機場等,未來的捷運綠線G10、G1...
圓山站西側都市更新案面積3,020坪,以庫倫街分成南、北兩基地,國家住都中心於該案擔任實施者,於日前公開徵求出資人,由出資人提出規劃方案,以權利變換方式將兩區一同開發,全案投資總額約36億。而國家住都中心突破往例,招商前已完成基地內公私有地主整合,對於基地內違章建築戶也已整合近9成,目前北側基地所有權人已達成協議,南側則有2戶仍在協調中。住都中心指出,目前構想南側打造商場、商辦,由台灣銀行分回;北側由於受限航道限高,...
大橋頭生活圈位於北市大同區,以捷運大橋頭站為核心,可連接捷運板南線,並串連三重、蘆洲與新莊等地,因發展早,多為屋齡40年以上的舊公寓。洪子軒表示,大橋頭生活圈以近環河北路、迪化街舊公寓價位最為親民,每坪約38至43萬元,不少年輕首購族會先入手該區域物件,也有不少投資客買房,重新裝潢後收租,投報率近5%。另在蘭州街上因有傳統市場、運動中心、學區等機能,是許多首購會選擇的區段,舊公寓單坪價約45至50萬元;若靠近承德路,...
蔡政府四大住宅政策包括危老重建、包租代管、都市更新、及社會住宅,徐國勇說,這4項住宅政策環環相扣,而國家住都中心將負責推動公辦都更、林口世大運社會住宅管理等工作,協助價購國有房地參與危老重建,並輔導民辦都更。 都更機制明確化 業界叫好 公辦都更方面,徐國勇指出,國家住都中心要在2019年上半年展現績效,讓台北捷運圓山站西側地區、信義區兒福中心B基地,今年6月能順利辦理公告招商,而中山女中南側地區,最快也會在202...