根據信義房屋實價登錄統計,2021年國宅交易量前五名分別為南港國宅、基河國宅、忠駝國宅、青年國宅及國興國宅,以往基河國宅因為量體大、景觀好以及大直生活圈此「三好」而受到北市國宅消費者喜愛,同時也是近十年北市國宅總交易王,不過隨著南港東區新門戶的話題不斷升溫,南港國宅未來強、價格強以及交通強此「三強」已替南港國宅搶下2021年北市國宅交易王的寶座。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示未來的南港相當可期,南港國宅的未來...
台北市議會舊址AE區設定地上權案的開發過程可謂一波三折,歷經5次流標,才在2017年由海悅國際、豪昱營造和互立機電合組的特許開發公司「金毓泰」標下,當時得標權利金為28.68億元,不過後續豪昱營造及互立機電驚傳跳票,最終由海悅國際買下金毓泰45%股權,將持股提高至5成以上,成為此案主要投資者。 翻轉台北城西街廓 打造台灣曼哈頓 台北市長柯文哲表示,此案基地在議會遷址後,閒置很長一段時間,為讓市有土地能有效開發、提...
信義房屋統計10年來大台北地區國宅交易量,南萬華地區青年、國光、國興等三個國宅的交易量,經常分別躋身在前五名行列,但2021年三個國宅社區一起包辦三至五名,則是首見,交易熱絡程度可見一斑。 信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔分析,南萬華不乏大型公園、學校、市場,機能十分成熟,與北萬華環境比較複雜的商業區有所不同;其次,國宅基地範圍大、戶數相對多,如青年國宅就有將近1800戶,交易量本來就會比較多。 從價...
基河國宅共有三期3838戶,分別位於內湖、大直、南港,其中位於大直樂群二路的基河國宅二期為量體最大的一區,共有2253戶。信義房屋大直樂群店專員李衡表示,基河國宅受購屋族喜愛,第1個優勢為房價與周邊房屋有很大差距,若以同樣3房40多坪的電梯大樓相比,周邊一般大樓平均單價約100萬上下、總價約4000多萬,而基河國宅近三個月平均單價為65.6萬,43坪總價約2850-3000萬、47坪總價約2950-3200萬,相對實...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這都更三大案都遇過整合上的複雜問題,加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分,導致整個都更流程一拖再拖,甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成,就已經不在了,不過這20年也讓參與者相當有感,恰巧搭上這一大波的房地產上漲歷程,房屋單價從兩位數飆漲到三位數,房產價值上漲幅度驚人。 「森業永春」在今年1月順利拿到使用執照,實價資料顯示,累計至今已有50多筆實價紀錄,交易時間從2...
新奇岩社宅為北投區第一座社會住宅,其基地位置位在北投區磺港路上,步行約7至8分鐘即可抵達捷運淡水信義線奇岩站與捷運唭哩岸站,生活機能便利。該社宅共有197戶的一房、73戶的二房,以及18戶的三房等不同房型,合計共288戶,其中有87戶將保留給鄰近的奇岩國宅住戶,以及具安置需求的大同之家住戶,其餘201戶社宅則釋出給有需要的民眾承租。根據招租資訊,新奇岩社宅各房型的租金(含管理費),依坪數不同,一房的月租金自11,50...