【住展房屋網/綜合報導】財政部表示，為促進租稅公平與居住正義，囤房稅不只稅率，還有稅基（房屋評定現值）。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。 若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。 官員指出，今年有13個縣市適逢調整房屋...
因應台南市推動南科及沙崙園區發展，帶動房地產市場，目前台南市自住剛性需求高達82.52％，台南市財務局表示，在財富相對增加的情形下，雖可帶動經濟及稅收成長，但免不了房價炒作行為，為加強維護轄內不動產交易手段，中央及市政府祭出一連串政策，遏制交易歪風。 持有1戶自用住宅 適用房屋稅84折優惠 台南市財務局說明，除了中央多項打炒房、升息、修正草案等措施外，台南市也率先中、南部實施「囤房稅」政策，另針對...
高雄市長陳其邁表示，受疫情、原物料上漲影響，全國房價飆漲，加上高雄市產業轉型，大部分熱區房價漲幅高達35％，為協助青年及弱勢族群買房，高雄市推出4項房屋政策，包含「住：興建社會住宅」、「租：增額租金補貼」、「買：市民首購低利貸款」、「課：課徵囤房稅」等項目，保障青年與弱勢族群居住權益。 首購族買房 祭出1.68％低利率 針對上述4項政策，在住的部分，高雄市政府與國家住都中心將聯合推動1萬戶社會住宅，其中中央規劃7...
台中市稅務局統計，此次通過《房屋稅徵收率自治條例》修正條例，受影響戶主預計有8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫1年預估挹注約3.8億元的稅收，將全數用於青年及弱勢族群的租金補貼中。六都囤房稅進度 北市最嚴格觀察目前六都囤房稅，除新北、桃園未完成修法外，以台北市囤房稅率最為嚴格，3戶以上非自用住家課徵3.6％高額稅率，其餘桃園市及台南市6戶以上才課徵3.6％、台中市則5戶以上課徵3.6％。地方稅務局進一步說明，本次修法...
市議員陳睿生及林政賢表示，房屋稅率從原先的2.4％提升至3.6％，約有2萬戶民眾因此受到影響，未來除了囤房稅轉嫁到租金上外，還會發生持有人將名下房子轉移到別人名下避開囤房稅的情形，對此提醒地稅局要留意稅收對租戶的影響。囤房稅補貼政策 配合內政部方案對兩位議員的質詢，桃園市地稅局回應，桃園囤房稅實施後預估可增加1.3億元稅收，而先前市長鄭文燦已拍板定案，要將囤房稅增加的稅收1.3億元補貼至青年租金內。桃園市地稅局說明，...
五戶以上多屋族租賃所得 國稅局加強查核 為遏制民眾囤房，財政部針對個人房屋租賃所得進行專案查核，除這次持有10戶以上非自用住宅房屋查核外，財政部將配合行政院「健全房地產市場方案」，要求各區國稅局自今年起，針對持有5戶以上的多屋族加強查核租賃所得，以遏止囤房族逃漏、維護租稅公平。依《所得稅法》規定，個人房東出租獲得的租金收入屬租賃所得，採收入減除成本認列所得，若無法逐項列舉成本，可適用財政部各年度費用標準，以43％為...