文/住展雜誌 台南市政府日前公布今年7月住宅價格指數為136.28,較6月上漲0.52%,較去年同期上漲4.59%。台南市地政局長陳淑美表示,今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟,至7月止,經濟景氣已連續10個月出現藍燈,再加上《平均地權條例》子法規實施影響下,台南市整體住宅市場已進入盤整期,呈現價穩量縮情形。 根據台南市地政局提供資料,7月住宅價格指數中,大廈為139.77、透天住宅為129.24,與...
文/梁博超 台南市不動產交易2023年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉11,049筆,與前季相較,土地交易筆數減少2,851筆,減幅為20.51%,而與去(2022)年同季土地移轉16,047筆相較,土地買賣移轉筆數減約31%。 台南第1季不動產交易量縮 部分交易熱區不畏大環境(資料照片) 本季台南市建物買賣移轉4,932棟,與前季4,980棟相較,建物交易棟數稍減,減幅不到1%;而與去...
根據台南市地政局統計,截至今(2022)年2月止,去(2021)年租賃實價登錄申報案件達3,512件,房屋平均租金單價來到630元/坪。,觀察2021年租賃實價登錄申報案件中,以善化區租金行情較高,平均單價710元/坪,包含透天670元/坪、公寓500元/坪、華廈630元/坪、住宅大樓680元/坪;而新市區平均租金單價則660元/坪,包含透天660元/坪、華廈650元/坪、住宅大樓550元/坪。罰則較輕 租屋實登申報...
從前10個月實登可發現,屋齡5年以下的新大樓&華廈,剩安南、南區及善化區,平均成交單價尚在1字頭 房仲業者觀察,由於市區房價漸高,越來越多預算有限的自住客外溢至蛋白區購屋,買氣確有提升;唯要注意的是,三區主要是因幅員較大,或部分地區距傳統台南市區有段距離,因而使整體平均單價還在1字頭,但較靠近市區或機能較好的區段,新屋實際上也已站上2字頭。實價登錄顯示,今年前10個月台南市各主要行政區之中,屋齡5年以下新大...
台南市政府表示,南科特定區自2004年辦理第一期開發作業至今已超過10年,已開發的LM區住宅申請建築面積已超過7成,預估未來5年內區域發展便會飽和。台南市長黃偉哲指出,市政府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後,決定優先辦理F及G區的開發作業。台南市都發局長莊德樑表示,F及G區位在南科特定區東側,位處台鐵以西、高鐵以東的中間地帶,行政轄區隸屬善化區及新市區,屬於浮動分區的開發區塊,計畫面積約為114公頃;區...
台南市政府推估,南科就業人口現有8萬人,周邊區域開發進度方面,FG區正在辦理區段徵收,安定區徵收區、新市農(附)區段徵收區、I區正由內政部都委會審查,預計明年完成都市計畫審定,而南科三期及ABCDENO區,則預計明年報內政部進行都市計畫審定,2023年開始辦理區段徵收。待周邊產業用地開發完成後,總就業人口可望突破12萬人,而南科周邊3行政區目前設籍人口已有11.9萬人,未來可以再容納6.4萬人,將可成為18萬人口的大...