根據實價租賃資料顯示,2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場每坪4780元,商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡,實價最高價每坪3977元,至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱,但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元,分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區是台北市最具代表的政經中心,區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標,尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4000元,...
文/梁博超 高雄市鐵路地下化後,高雄車站第二階段工程正如火如荼進行,目前高雄車站主體工程ACL212標實際工程進度已達74.31%,工區正進行商辦及旅館大樓、天棚鋼構吊裝、地下站體結構等施工作業。 副市長林欽榮表示,新高雄車站含地面景觀工程預計2025年10月完工,運用先天結合公車及客運轉運站、捷運站功能的優勢,配合天棚連接兩棟大樓置入商業、辦公、旅宿與飯店機能,塑造一種新型態公共空間,將成為高雄...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增,不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心,最高價的辦公室都聚集在信義計畫區內,今年即使在外利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆的租賃實價案,單坪超過4000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓,絕大多數都是在信義計畫區內,包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華...
文/陳曼羚 今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場,截至12月20日為止,累計交易金額為1,600億元,年減5.21%,但仍為近五年交易高點。商仲業者預估,2023年商用市場價量將進入平緩修正態勢。 信義全球資產公司統計,今年商用不動產交易高點落在第3季703億,佔全年交易44%,但隨著央行第4度升息,第4季旺季不旺,交易量僅200億元,在今年各季表現中敬陪末座,相較去年同期530億元,減幅達六成。 信義全...
信義全球資產公司統計上市櫃法人商用不動產交易,2022年統計截至12月20日止交易量為1,600億,觀察近五年交易走勢,2021年的1,688億為近五年交易高點,因此今年的交易表現仍處在相對高水位。比較今年各季交易表現,高點落在第三季703億,佔全年交易44%,主因為航空城標售案企業進駐搶地,大筆投資額推高交易量;但隨著央行第四度升息,第四季為傳統旺季表現不如預期,交易量僅200億,在今年各季表現中排名最末,與去年同...
信義全球資產公司統計六都建照核發資料,2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪激增逾三倍,刷新歷史紀錄,相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。總計北市前兩年辦公類建照核發坪數,更一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期;而台中辦公市場的成長速度,同樣不容小覷,辦公類建照核發坪數有15萬坪,居六都第二。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,商辦市場通常可以做為產業發展...