目前台商回台布局有兩個方案:第一個是行政院推動的「歡迎台商回台投資行動方案」,實施期間為2019年至2021年;第二個是《境外資金匯回管理運用及課稅條例》,不過該條例僅於4月11日通過草案,預計最快在下半年於立法院三讀通過實施。截至6月13日,已經有73家廠商通過「歡迎台商回台投資行動方案」的審核,總投資金額約新台幣3,750億元,預計可以創造3萬4,100個就業機會;至於《境外資金匯回管理運用及課稅條例》草案,根據...
依據信義全球資產最新第二季統計,北市辦公價格走勢持續平穩,平均售價來到84.6萬元,毛租金資本化率維持在2.49%,在許多指標性辦公大樓租金紛紛創新高,帶動北市辦公平均租金來到2,267元,其中又以頂級辦公租金漲幅最為明顯。北市整體空置率降至到4%以下,來到3.62%。而內科市場這一季表現相較北市純辦弱勢,平均售價及租金走勢持平,空置率小幅上漲。 信義全球資產總經理柯宏安指出,辦公需求持續增加,建商購地意願轉強,重...
信義全球資產統計上半年商用不動產及土地市場上市櫃交易,交易總金額創下歷年以來新高,土地交易可說是百花齊放,從2014年大型企業購地轉趨保守以來,在今年上半年衝出663億元,其中建設公司購地占土地交易金額9成。建商購地意願轉強,開始布局存貨,除了買進台北市精華土地外,台中、高雄也成為熱門區域,其中又以信義計畫區D3土地最受矚目,元利建設以112.58億元買下,未來可能走向豪宅或辦公室,許多建商看準北市商辦空置率逐年下降...
對於下半年美國降息預期升高,台灣是否跟進?楊金龍強調,美國先前升息循環時,有些濟經體就跟著升,但我們(台灣)都沒有動,這一次美國降息,那些經濟體又跟著降,其實台灣與美國的經濟情勢與結構條件並不相同,不必跟隨美國升降息的腳步。楊金龍認為,國際不確定性仍多,央行將密切注意主要經濟體的貨幣政策動向,下周習川會關於中美貿易談判後續發展,及其他地緣政治風險,都可能對全球及國內經濟金融情勢產生影響,會採最適當的貨幣政策因應。對近...
捷運松江南京站位於台北市中山區松江路與南京東路口,附近商辦大樓與銀行林立,是著名的金融商圈,看準大量白領上班族的餐飲需求,周邊店面十分搶手,信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示,若是1樓30坪左右店面,月租金約20至30萬元,1樓店面租金相對高,但釋出量少,且一有釋出就十分搶手,因此近年有店面轉往地下室或2樓的趨勢。去年引發關注的詹記麻辣火鍋南京店,因租約到齊而搬遷,其原本位於南京東路二段的地下室店面,4月底已由知名...
中古商辦方面,「統一國際大樓」、「大都市金融中心」、「台北金融中心」等近2年也有交易資料,每坪成交單價也都在百萬以上。宏大國際資產總經理陳益盛指出,目前市場上有不少大型企業買家,由於企業資源整合、擴充或合併等需求,需要的商辦面積為2千至6千坪,中小企業則鎖定100至500坪。陳益盛進一步說明,以區位而言,上市公司偏好大安、松山區的敦南、敦北商圈以及信義計畫區周邊;中小企業則首重交通方便,以捷運商圈南京復興、松江南京為...