依據信義全球資產公司最新第四季統計,內科廠辦一枝獨秀,企業需求強勁,價格抗跌、租金上漲,平均售價維持在52.9萬元,但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%,但仍維持在3%以下,各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪2,344元,平均售價則在各商圈指標A辦帶動下,小幅上漲至每坪85.8萬元,毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,展望2021年,明年北市辦公預計釋...
根據桃園住宅及不動產資訊桃寶網統計資料以來,2015年1至10月經國重劃區的交易量為僅34件,平均單坪價格為30.6萬元,此後房價一路走跌,今年價量齊揚,前10月交易量為257件,房價回升至27.6萬元,較2019年25.6萬元低點有明顯漲幅。信義房屋經國店店長詹家杰表示,今年交易量增加的原因為新建案售出後陸續交屋,但經國重劃區仍在發展中,區內多為預售屋、新成屋,中古屋的流通性較少。房價部分,桃園區房價於2014年有...
信義房屋統計各捷運站周邊住宅均價,頂埔站2014年至2019年每年的均價均落在28至31萬之間。信義房屋頂埔捷運店專員莊博崴表示,觀察捷運站旁20年左右中古社區大樓價格,去年成交均價約32到34萬,但今年6、7月成交的案件,單價約漲至34至35萬。究其原因,莊博崴分析,頂埔的買方以自住客為主,多有預算考量,但仍希望能搭捷運通勤,由於捷運板南線沿線以頂埔站價格相對親民,因此獲得青睞。頂埔站周邊20年電梯3房是主力產品,...
鄭文燦接續說明,在北桃園新都心計畫中,中正北路將拓寬成桃園大道,同時希望於引進金融業、服務業、住宅商辦大樓或研發中心進入產專區等,透過多元使用方式,打造桃園版的內湖科學園區;另外,該計畫也將會以「保障居民配地於傳統住商區權益」、「保留學校、公園、機關等公設用地」為原則進行後續規劃。 鄭市長也提到,未來國道1號中正北路上的交流道完成後,將命名為「桃園交流道」,可作為南崁交流道的替代路線,使日後往來機場及桃園的交通更加...
根據信義全球資產公司統計,推估未來7年內新增辦公供給集中在南港,將有21萬坪面積釋出,儼然成為頂級辦公聚集之地。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示,南港隨著建商插旗、大型開發逐漸到位、企業總部進駐,商用不動產供需明顯增溫,各開發商在產品規劃上也都用盡心思,搶搭一波複合式風潮,包含辦公、商場、飯店等不同的產品定位組合,預計規劃興建複合式大樓就有台灣人壽C3地上權、國產南港廠都更案、南港調車場都更案、潤泰南港之心BOT...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,隨著捷運路網越來越密集,讓台北市整體辦公商圈及零售市場產生變化。觀察台北市的捷運商用大樓中,例如國泰置地廣場、潤泰松山車站大樓、聯邦佳佳大樓等,其整體空間配比是以辦公為主,輔以零售商場的複合式商辦大樓,因交通樞紐便利性、加上大樓新穎,對企業進駐有很高吸引力,租金行情都有明顯超過10%的漲幅。其中,以租金較高,位於市政府捷運站的「國泰置地廣場」來說,從實價登錄揭露2015年最高租金每坪...