內科產業聚落吸引總部型客戶紛紛進駐 單價迭創新高信義全球資產進一步統計,2021年上市櫃法人在內湖科技園區的廠辦交易,不僅規模大幅提升,單是一年整棟交易就破百億規模,其中單筆交易最大筆是三商美邦人壽以34億元買下華固智富中心大樓(單價61萬/坪);另外,今年4月內科也出現一筆整棟交易,領航家投資興業以30.68億(單價66萬/坪)元買下位於潭美段的長虹豐匯商業科技整棟大樓,短期行情上漲1成,單價坐6望7。而文德段在2...
信義全球資產總經理柯宏安表示,即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策,但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建,舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮,即使有新完工商辦大樓,目前也多為自用為主,實際釋出市場的面積有限下,讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。 信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化,共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟記錄,其中以信義世貿商...
高雄市財政局表示,此開發案位於高雄博愛、大順路口街廓,屬北高雄精華地段,未來規劃在3.8公頃的土地上,興建複合式商業大樓,其中1至12樓設有商場、健身中心、水族館、電影院、滑冰場等設施,北塔13樓至48樓規劃為辦公空間、南塔13樓至25樓則規劃為旅館,完工後將成為北高雄最高,同時也是高雄第3高樓。 投資78億 可創造6千個工作機會 此開發案的基地過去是龍華國小校地,校舍遷離後,由高雄市政府活化為建...
信義全球資產總經理柯宏安分析,台中市為台商回流重點區域、豐富發展題材持續磁吸外來人口與企業,從台中市經發局統計可看到台中新設立公司家數逐年增加,包含科技業、金融業、各專業服務業等高端且多元產業進駐。而從建照核發量也可看到台中辦公將有一波崛起潮,去年台中辦公類建照核發面積量達19萬坪,遠比2020年成長近300%,甚至超越新北市。蓬勃產業發展需求的基礎下,自然讓台中商用不動產成為壽險業插旗目標。台中市前一次商用不動產年...
新北捷運局總工程司鄭智銘表示,新北產業園區站位於五工路西側與新北大道交叉口,而該開發案土地面積約720坪,預估可興建地上16層、地下3層,總面積約7,000坪的捷運商辦大樓,總投資金額約11億元,預計在今(2021)年底公告徵求投資人;若市府如期與投資人簽約,開發案有望在2024年開工。 挾雙捷優勢 新北產業園區站潛力佳 鄭智銘說明,新北產業園區站具備雙捷運優勢,藉由環狀線可連結新北各區,包含新莊...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,危老核准案中除可看到部分飯店受疫情衝擊考量下投入重建,特別也看到15案舊商辦大樓提出申請,區域上多為較早期發展的中山區、中正區、大同區商圈,可看到銀行、保險業者積極將舊有行舍或辦公大樓進行重建,像是上海商業儲蓄銀行大樓、兆豐銀行中山分行等,另外也有企業的總部辦公或營業大樓,包含永達承德大樓、佳美機構大樓等,但觀察目前已取得建照的大樓,其未來可能以自用為主。除了危老案件外,統計108年...