青埔特區精華地 17組人馬瘋搶 桃園市地政局近日以線上直播方式,辦理機場捷運A20站、A10站及高鐵桃園站區段徵收開發案配餘地標售作業,最終49宗標案,共計吸引150封標單,合計標售金額約為218.76億元,顯見此次競標之激烈。 建設話題不斷的高鐵青埔特區,無疑是此次標售中最受投資人青睞的區塊,其中以面積約1,738坪的青芝段146地號商業區土地,表現最搶眼,共吸引17封標單,最終以每坪約151萬...
資料顯示,第二季台南唯中西區平均授信額度破千萬,也是各季以來中西區房貸負擔最高的紀錄,鑑估值則約1434萬左右。信義房屋金華店店長張榮表示,中西區是早期中區與西區所合併,其中,中區對老台南人來說具有「指標意義」,加上素地已經不多,土地取得成本高昂,連帶興建的社區大樓價格也不低,至於原本的西區,最知名的就是「湖美社區」,多為中高總價的透天別墅產品,使中西區整體房價行情在各區之中相對較高。張榮進一步說明,中西區5年內蓋了...
內政部保障照權 地方可自訂規則 為強化保障日照權,內政部於2017年12月修訂「建築技術規則」第39條之1規定,明訂新建或增建建築物高度超過21公尺部分,應檢討建築物所造成的日照陰影,使鄰近住宅區或商業區的基地,在冬至日至少能保有1小時以上的有效日照,該法規也於2020年7月1日正式上路。為避免影響商業土地的利用效率,以及造成都市計劃地區老舊建物的重建困難,內政部也於2020年6月通函各地方政府,指出若地方政府在都...
台南市政府表示,南科特定區自2004年辦理第一期開發作業至今已超過10年,已開發的LM區住宅申請建築面積已超過7成,預估未來5年內區域發展便會飽和。台南市長黃偉哲指出,市政府就市場供需、區位條件及財務評估等面向綜合考量後,決定優先辦理F及G區的開發作業。台南市都發局長莊德樑表示,F及G區位在南科特定區東側,位處台鐵以西、高鐵以東的中間地帶,行政轄區隸屬善化區及新市區,屬於浮動分區的開發區塊,計畫面積約為114公頃;區...
分析三處潛力區,第一是南紡購物中心結合國賓影城商圈一帶,因鄰近平實營區土地開發案,帶動周邊不動產交易熱絡,尤其土地標售價格屢創新高,連帶推高其餘土地與住宅行情;第二是南台南副都心計畫區,該區區段徵收2016年已經完成,將釋出商業區及住宅區,未來再配合鐵路地下化將增設南台南火車站,預計成為東區另一個不動產市場發展重心;最後則是中華東路沿線,主要受惠於台南捷運藍線(中華環線)路網。進一步分析東區成屋房價走勢,去年平均交易...
高雄市地政局統計今年上半年建物交易棟數最多的路段,左營區桃子園路有超過560棟的交易量居冠,也是上半年唯一交易棟數超過500棟的路段。信義房屋R15捷運店店長蔡馨儀指出,桃子園路沿線有3個新建案,部分尚在興建,部分則已完工交屋,整體供給量大;而之所以能夠吸引買方青睞,支撐該路段交易棟數居全市之冠,主要與房價、建設有關。蔡馨儀說明,新舊左營原被鐵路阻隔,但鐵路地下化後,連接的道路被貫通,從舊左營要到美術館特區、漢神巨蛋...