該筆透天店面屋齡逾30年,位於衡陽路靠近西門町商圈處,地坪約64坪、建坪約133坪,拆算土地單價每坪約760萬元,對照地籍資料,買家為中興電工與富之陽等開發業者。信義房屋不動產企研室表示,該店面地段熱鬧,土地使用分區為第四種商業區,建蔽率75%,容積率800%。若以容積單價來看,每坪容積單價約95萬元。然而若未來要加大開發效益,就必須整合周遭老舊建物與土地再共同開發。以該案原有的高容積率,搭配危老條例中的容積獎勵,創...
城中區的衡陽路發展時間相當早,在日治時代甚至被稱為榮町通,也是台北市當時最繁華的街道之一,甚至有台北銀座的美稱,根據網路的相關資料顯示,台灣的第一間百貨菊元百貨店,第一個紅綠燈都在衡陽路上,可見衡陽路早期是相當的繁華,不過隨都市往東邊發展與時代變遷,該區也沒落一段時間 。但近年政府積極推動雙子星大樓等開發案,訴求西區軸線翻轉,該區也找到翻轉生機,近年海霸王投資改裝力霸百貨成「德立莊」旅館對外營業,而近期也見到區域內老...
交通局指出,台南市先進運輸系統自2013年推動「捷運化公共運輸系統」政策時即開始籌劃,然而由於府城舊城區發展較早,市區道路狹小、文化古蹟眾多等因素,目前僅完成初步先進運輸系統的路線規劃,尚未完全定案。捷運工程處籌備處表示,先進運輸系統路線將會經過繁華商圈或具發展潛力的地區,並發揮轉乘功能,結合周邊土地發展契機,才能夠有助於未來先進運輸系統開發成本效益的提升。該處也指出,目前紅線計畫部分與台鐵重疊,但就服務功能而言,紅...
該危老重建案位於高雄市新興區復興二路,鄰近民生路綠園道及五福商圈,生活機能成熟。重建後將賦予新興老舊市區一股新生命力,危老重建工程,除了將美化街道景觀及市容環境,也將與鄰近商圈共同營造發展,並改善現住戶的居住環境與品質土銀危老重建貸款至今,已成功協助雙北、桃園、高雄等地區多件危老重建案所需資金及金融業務服務,該行表示,未來將持續配合政府政策,以該行不動產金融的專業,協助推動危老重建相關業務。
台北金融中心大樓位於敦北南京商圈,前身為多家金融機構擁有之知名都更重建案,為稀有可拆分產權出售的頂級純辦。從過去幾宗交易來看,2011年國泰人壽自國票金控16.67億元標得部分樓層及自元大集團以15.76億元取得6、7樓為主要成交紀錄,其中國票金控部分換算每坪單價136萬元,創下當年商辦大樓公開標售的新高。太平洋商業大樓位於忠孝SOGO商圈的傳統精華地段,區段內空置率極低,收益或自用均宜,也吸引金融機構外之置產型投資...
電影業受到網路盜版的崛起,改變消費者前來電影院看電影的意願,引進IMAX 4D,讓消費者在看電影的同時享受身歷其境,更結合餐飲在看電影時能享用美食,影城業者更跨足商場,靠自營複合式影城商場創商機。以商業區娛樂中心來說,周圍辦公環繞及商圈凝聚力,不僅僅是百貨公司首選之地,影城業者更是選擇在此插旗,像威秀影城首店就從一級戰區信義區打響知名度,是第一家結合購物商場影城。以住宅區消費中心來說,進駐住宅區藉由住家和周圍商圈穩定...