年底來到商用不動產成交旺季,擁有雄厚資金的買方陸續進場,第四季第一個月,台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易,加總前十個月成交規模,一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示,觀察近期商用市場,無論是自用或投資型買方,都相當關注辦公類型產品,企業主購置商用不動產思維轉向「自用兼置產」,重視標的收租效益、增值空間,強化資產配置上的靈活與彈性。第四季剛開始,商用市場開紅盤,10月份出現兩筆辦公交易大案,台北站...
信義房屋9月6日至10月31日舉辦「幸福來敲門」成交會員活動,除了邀請成交會員一起描繪幸福家的輪廓,也針對2萬名有購售屋經驗的客戶調查理想居住空間,調查問題為「想要幸福新家過程中,我覺得困難的是什麼?」調查結果發現,大多成交會員在找尋幸福新家的過程中,認為最困難的第一名為預算考量,共有13248人選擇,高達66%,而第二名為家人想法不同,共有8108人選擇,佔比40%,第三名為看屋費時,共有5531人選擇,佔比為27...
央行新祭出三項新措施,包括購地貸款最高降為6成、工業區閒置土地抵押貸款降為5成、六都及新竹縣市等八大房市熱區第二戶房貸取消寬限期等。對一般民眾較有影響的部分,莫過於房市熱區第二戶房貸將無寬限期,例如名下仍有房貸尚未清償完畢,但有意換屋者,如果資金比較有限,但因沒有寬限期,較難選擇先買後賣,又或是想多買一戶置產收租,也無法用寬限期降低初期還款負擔。對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,若仍想要先買後賣,除非先清掉既有...
9年多前,因為同學的男友在信義房屋上班,便將此機會告訴剛好想換工作的邱雨婷來信義房屋應徵,邱雨婷在6年的執秘工作中,前後跟了二位TOP SALES,有感於想讓自己有更好的發展,在考到不動產經紀人證照後,受到主管的激勵及家人的支持,邱雨婷決定轉換跑道,挑戰業務工作。然而第1年的業務工作卻讓邱雨婷身心上遭遇到很大的挫折,即便休假日,只要客戶交辦的事,就算是小事,也會使命必達進公司處理,然而在這樣高行程量、高委託量的執行力...
Q. 買房後,面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求,是否應該接受;若接受,應如何確保自身權益? A. 房市專家指出,售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況,或是租賃期間屋況出現新的受損,若要化解疑慮,建議在契約內白紙黑字註明雙方應負的責任義務。 網友表示,原屋主需將賣屋款項結清後,才有資金換屋,和下一間房屋簽約,因而提出售後回租需求,租約到期日明確訂在下一間房屋簽約完成的時間,若對方的確是自住需求...
以成屋買賣為例,內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。 除此之外,現今房價高昂,多數人購屋都會申辦房貸,為避免房貸不足數導致自備款不足,無法順利支付價款,買賣雙方同意下,可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調,最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成,則無條件解約...